• Verkocht

Schelmeroord 64 3079 LX Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2021
Verkoopdatum
5 januari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning op eigen grond, dat klinkt ideaal! Gelegen in de wijk 'IJsselmonde', in een groene omgeving met 5 slaapkamers en een voor- en achtertuin maakt deze woning erg aantrekkelijk voor een gezin, of voor iemand die veel ruimte zoekt. De woning is goed onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Vanuit de woning zijn diverse winkels, het winkelcentrum 'Keizerswaard' en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer bereikbaar. Ook zijn er diverse (basis)scholen op loopafstand.

Indeling:
- Entree, hal met trapopgang, trapkast, en toilet;
- Ruime doorzonwoonkamer met open haard;
- Keuken aan de achterzijde, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin;
- De tuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een stenen schuur . Tevens is er een achterom;

1e verdieping:
- Overloop met inbouwkast met Cv-opstelling, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer I (Master Bedroom) en II zijn aan de voorzijde gelegen;
- Slaapkamer III is aan de achterzijde gelegen;
- De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een ruim ligbad;

2e verdieping:
- Door middel van een vaste, hardhouten trap komt u op de overloop met toegang tot de slaapkamers;
- Slaapkamer IV (met sauna) aan de voorzijde en slaapkamer V aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel;
- Ook is hier een ruime vliering aanwezig;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966
- Woonoppervlakte: 129 m2
- Inhoud: 405 m3
- Eigen grond 139 m2
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Voorzien van (deels elektrische en deel handbediende) rolluiken op de begane grond en 1e verdieping.
- Stenen schuur 6 m2.
- CV-combiketel Intergas 2014:
- Oplevering medio aug/sept 2022.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.326
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 4425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.