Istanboeldreef 20 3067 WP Rotterdam Oosterflank

  • Verkocht
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In de groene wijk Oosterflank, op fietsafstand van het Schollebos, ligt een fijne en royaal uitgebouwde zeskamer eengezinswoning aan de Istanboeldreef 20.
- ruime en lichte uitbouw aan de achterzijde
- verrassend diepe achtertuin
- eigen grond!!!
- 128m2 woonoppervlakte

Met een prima ligging nabij o.a. Shopping Mall Alexandrium, supermarkten, sportverenigingen, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en het Schollebos is het hier comfortabel wonen. En met de royale uitbouw en de diepe achtertuin is dit een gewilde woning in een fijne en kindvriendelijke wijk.

Op de begane grond vind je een beknopte, verzorgde voortuin en de overdekte toegangsdeur naar de woning. De indeling is verder als volgt:
- entree/hal met de meterkast, twee vaste kasten en de trapopgang naar de verdieping.
- halfbetegelde toiletruimte met een modern wandcloset en een fonteintje.
- woonkamer met een gezellige open haard, kantoorruimte aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde voorzien van een riante lichtstraat voor veel daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
- open keuken aan de achterzijde in een greeploze U-opstelling met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat net afzuigkap, een magnetron, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Verder is er nog een carrousselkast, een eengreeps mengkraan en een ingebouwde afvalbak.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
- overloop met toegang tot alle vertrekken.
- slaapkamer 1 aan de voorzijde.
- slaapkamer 2, de master bedroom, ligt aan de voorzijde.
- slaapkamer 3 aan de achterzijde, met inbouwkasten en een Velux dakraam.
- badkamer aan de achterzijde met een ligbad, douchehoek, toilet, radiator en een wastafelmeubel. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
- overloop met bergruimte achter de knieschotten, de aansluiting voor de wasmachine en droger en de technische installatie/omvormer voor de zonnepanelen.
- slaapkamer 4 aan de voorzijde met een vaste wastafel.
- slaapkamer 5 aan de achterzijde met een vaste wastafel en een dakkapel.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft twee dakkapellen aan de achterzijde.

Achtertuin:
- diepe achtertuin met zonnige zitjes, een pergola en een chalet verdeeld in twee bergingen waarvan één met een extra brede deur voor het stallen van b.v. een motor.
- grotendeels bestraat en voorzien van een achterom en speelse borders.
- afmeting: 11.41 x 5.64m, ligging noordoost.

De woning is gelegen op eigen grond, goed geïsoleerd en rondom voorzien van HR++ beglazing, deels met hardhouten en deels met kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op het platte dak, wat recent is vernieuwd, liggen 12 zonnepanelen waarvan het contract nog loopt. De tweede verdieping is aan de achterzijde vergroot door middel van twee dakkapellen. Deze fijne en lichte woning is het bezichtigen meer dan waard!

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1980
- gebruiksoppervlakte wonen: 128m2
- inhoud: 434m3
- perceeloppervlakte: 142m2
- berging: 8m2
- meterkast: 15 groepen en 3 aardlekschakelaars
- volledig eigendom
- 12 zonnepanelen, restantbedrag contract ca. € 7.000,- of maandelijks € 45,72.
- verwarming: stadsverwarming, open haard en vloerverwarming begane grond
- nieuwe dakbedekking en nieuwe kozijnen
- schoorsteen recent vernieuwd (ca. 5 jaar oud)
- EPA-label: A
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.117
Aangeboden sinds
31 januari 2022
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Oppervlakte
128 m² wonen / 142 m² perceel
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Inhoud
434 m³
Energielabel
A Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 010-4412541
Dhr. Massimo Lo Presti
Istanboeldreef 20
1,5
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Wij zijn de verkopende partij. Er wordt naar onze mening weinig advies gegeven. En de aankopende partij wordt in hun voordeel geadviseerd hoe ze aankoop het beste , aan kunnen pakken. Wij hebben ons sterk afgevraagd of Laurian van Hysvisie ten dienste van ons stond of van de aankomende partij. Er wordt privé informatie doorgespeeld aan de kopende partij betreft scheidings situatie en dat het verstandig en in het belang van de aankomende partij is is dat er een bouwkundig rapport aangevraagd / gemaakt wordt zodat de prijs wellicht hierdoor lager uit kan komen. Dit heeft effect op het bod van de aan kopende partij voor ons gehad. Waardoor wij hierdoor zeer benadeeld zijn geweest in de hoogte van het verkoop bedrag. Wellicht is Laurian nog te jong in z'n vakgebied. Overigens is het wel een aardige jongen.
Deskundigheid
1
Lokale marktkennis
2
Prijs / kwaliteit
2
Service en begeleiding
1
Reactie van Huysvisie, makelaar anno nu.
Beste verkoper, inmiddels hebben we via de mail al uitgebreid contact gehad en wij vinden het zeer spijtig dat u deze review zo zwart/wit hebt geplaatst. In uw review staan feitelijke onjuistheden en mijns inziens, zaken die u nu openbaar deelt, was ons niet verstandig lijkt. Wij hebben de samenwerking tot het moment van de review als goed ervaren en het contact was altijd prettig, dus wij waren compleet verrast door de onverwachte wending. Mogelijk heeft het met de algehele situatie te maken, maar wij kunnen alleen maar zeggen dat wij er voor u zijn geweest als VERKOPENDE makelaar! Leest u ook gerust de andere reviews, want wij herkennen het beeld wat u schetst niet. Toch willen wij u bedanken voor het in onze ogen altijd prettige contact! Team Huysvisie Rotterdam Laurens, Geja, Nina & Laurian

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.