• Verkocht

Lentebloem 27 3068 AE Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** GRAAG JE AANDACHT VOOR HET VOLGENDE: DOOR DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN ER AL RUIM VOLDOENDE AANMELDINGEN VOOR DE KIJKDAGEN ÉN DE RESERVELIJST. HET IS DAAROM NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK TE PLANNEN. WE REALISEREN ONS HOE VERVELEND DIT IS, MAAR WE HOPEN OP JE BEGRIP. BEDANKT! ***

Eengezinswoning in Rotterdam-Ommoord met lichte woonkamer, 4 slaapkamers, grote zolderverdieping en zonnige achtertuin!

De woning is gelegen aan de rand van de wijk Ommoord en heeft aan de voorzijde uitzicht op een grasstrook met speeltoestellen en de achtertuin grenst aan een plantsoen met een groenstrook met voetbalveld.
De woning heeft een ruime, lichte woonkamer met parketvloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tuin op het zuiden met achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van o.a. ligbad en aparte douche. Tevens is het mogelijk om, door de vaste trap, op de zolderverdieping een extra slaapkamer(s) te realiseren.

De Lentebloem ligt in de rustige en kindvriendelijke Bloemenbuurt en heeft diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Op loopafstand zijn er diverse basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Binnenhof of Hesseplaats. Hier zijn opstapplaatsen voor de bus en de metro te vinden. Daarnaast liggen Alexandrium Shopping Center, Megastores en de Woonmall samen met NS station Alexander op fietsafstand. Door de centrale ligging van de woning zijn de diverse uitvalswegen, zoals de ring A16, A13 en A20 ook snel te bereiken. De omgeving heeft tal van recreatiemogelijkheden rond de Zevenhuizerplas, het Lage Bergse Bos en recreatiegebied de Rottemeren.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met entree, hal met meterkast.
Gang met voorraadkast en modern hangend toilet met fontein.
De woonkamer met mooie parketvloer is door de grote raampartijen bijzonder licht.
De keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel-vries combinatie, vaatwasmachine, oven, 4-pits gastoestel, afzuigkap) en geeft toegang tot de zonnige en goed onderhouden achtertuin. Tevens is er een stenen schuur voorzien van elektriciteit en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft je toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achtertuinzijde is één slaapkamer voorzien van een wastafel en wasmachine-/droger aansluiting. De 4e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.
De gemoderniseerde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

Zolderverdieping:
Vanaf de overloop is er met een vaste trap toegang tot de ruime zolder met opstelling van de CV-combiketel. De zolder is voorzien van een Velux-dakraam. Het is mogelijk om op de zolder één of twee extra kamers te creëren door het plaatsen van een dakkapel.

Overige details:
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlakte 135 m², inhoud 431m³
- Perceel 148 m²
- Energielabel C, geldig tot 21 december 2031
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-combiketel (Nefit bouwjaar 2005), in de keuken is er een close-in boiler
- Achtertuin op het zuiden met stenen schuur en achterom
- Buitenzijde is geschilderd in oktober 2021
- Erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot december 2088
- In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen inzake niet-bewoning door de verkoper, een ouderdomsclausule en asbestclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-12-2088)
Lasten
Afgekocht tot 04-12-2088

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Max Makelaars

Bel 010-4224000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.