• Verkocht

Nemelaersingel 21 3077 PL Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In Rotterdam-Beverwaard staat deze leuke 3-kamer tussenwoning. De woning is gelegen aan een rustige autovrije singel met veel voorzieningen in de directe omgeving.

- Gave speels opgezette open keuken uit 2020 met een spoeleiland;
- Lichte woonkamer, 2 royale slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers);
- Zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten;
- Geheel voorzien van dubbel glas;

Indeling:
- Hal met de meterkast en toegang tot het toilet.
- De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een trapkast, open trap naar de 1e verdieping en een open keuken aan de voorzijde.
- De keuken is voorzien van een leuk keukeneiland en een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een quooker.

1e verdieping:
- Overloop met vaste kast voorzien van de CV-opstelling en toegang tot de overige vertrekken.
- Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers.
- Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde.
- De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1981
- Erfpacht tot 11-03-2079, waarvan de canon is afgekocht tot 11-03-2030
- Woonoppervlakte: 84 m2
- Perceeloppervlakte: 118 m2
- Inhoud: 258 m3
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel D
- Dakbedekking is asbesthoudend
- Verwarming en warmwater d.m.v. CV-Combiketel
- Gewenste oplevering: begin september 2022

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM F 2531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
IJSSELMONDE F 2523
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-03-2079)
Lasten
Afgekocht tot 11-03-2030

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.