• Verkocht

Arent van 's-Gravesandestraat 206 3067 KC Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in deze keurige HOEKwoning op eigen grond? In de rustige en kindvriendelijke wijk Het Lage Land ligt namelijk deze goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met 4 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten, zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, houten berging en een ruime garage. Tevens is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op slechts enkele minuten loop- en/of fietsafstand bent u bij de winkels, de bushalte, uitvalswegen, scholen, de BSO en Het Kralingse Bos.

Omgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage land. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule met toegang tot de technische ruimte met opstelplaats CV-ketel. Hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e etage. Toilet met duobloc en is deels betegeld. Ruime en licht doorzonwoonkamer van ca.10.50 x 3.88 met linoleum vloer, openhaard en open keuken met bar. De keuken is opgesteld in U-opstelling en beschikt over divers inbouwapparatuur, zoals: AEG oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin met achterom, welke gelegen is op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een overkapping en een vrijstaande houten berging. Aan de zijkant van de woning is een garage aangebouwd, welke via de voor- en achterkant te betreden is.

1e etage:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 1 van ca. 4.13 x 3.88 welke voorzien is van een laminaatvloer, inbouwkast en airco. Slaapkamer 2 van ca. 3.40 x 2.61 is nu in gebruik als inloopkast. Met uitzondering van slaapkamer 1 is de gehele bovenverdieping voorzien van een linoleumvloer. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook is er op de 1e etage nog een 2e separate toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich slaapkamer 3 van ca. 4.13 x 3.88, welke nu ingericht is als werkkamer en slaapkamer 4 van ca. 3.14 x 2.61, welke gebruikt wordt als wasruimte. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Algemeen:
- Eigen grond
- Woning volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen
- Kozijnen voor het laatst geschilderd in 2021
- Cv-ketel eigendom (2008, Intergas)
- Garage ( 8.95 x 2.45) en houten berging (2.50 x 2.45)
- Energielabel C
- Woningvloer en kopgevel zijn na-geïsoleerd
- Achtertuin op het Zuidwesten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 81
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

HMJ Makelaardij

Bel 010 - 251 90 33
Mevr. Nijhuys
Arent van 's-Gravesandestraat 206
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren al bekend met deze makelaar, door een eerdere aankoop, vandaar weer voor deze makelaar gekozen, dit keer ook voor de aankoop, dankzij hen nu ons droomhuis gekocht. Goede informatie, begeleiding, regelmatig en vriendelijk contact, helpen ook goed met de financiële zaken, totaalpakket dus.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van HMJ Makelaardij
Hartelijk dank voor de super beoordeling. Wij zijn blij dat HMJ u ook dit keer weer van dienst mocht zijn bij de aankoop/verkoop. U ook bedankt voor de fijne samenwerking en we wensen u alvast veel woonplezier in uw nieuwe droomhuis!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.