• Verkocht

Piraeuserf 6 3067 WT Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle EENGEZINSWONING met diepe achtertuin is zeker uw bezichtiging waard! De woning is gelegen in een rustige autovrije straat in de wijk Oosterflank op een zeer gunstige locatie ten op zichte van diverse dagelijkse voorzieningen. De benedenverdieping voorzien van moderne systemen, drie ruime slaapkamers en de diepe achtertuin zijn een paar highlights van de woning. Mocht u er op uit willen voor een wandeling of fietstocht? In het Schollebos kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging.

LET OP! De gewenste overdrachtsdatum is 30 november 2022.

Begane grond
Middels de goed onderhouden voortuin betreedt u de woning. De hal, voorzien van een luxe toilet met hangend closet en fonteintje en een trapopgang met verlichting geeft u gelijk een goede indruk van hoe sfeervol de woning is ingericht. In de hal bevindt zich ook een trapkast en de meterkast. Een zwarte, moderne deur geeft u toegang tot de living. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, twee dakramen, inbouwspots en een grote schuifpui, welke u toegang verleent tot de tuin. Vanwege de grote raampartijen toont de woonkamer heerlijk licht. De begane grond is voorzien van Philips Hue spots en elektrisch bedienbare raambekleding. Vanuit de woonkamer betreedt u direct de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, Quooker, afzuigkap, combi oven/stoom, combi oven/magnetron en vaatwasser. De keuken geeft u zicht op uw voortuin en beschikt ook over panladen en een natuursteen composiet aanrechtblad.

Eerste etage
De overloop, voorzien van een laminaat vloer en behangen wanden, geeft u toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De "master bedroom", gelegen aan de voorzijde van de woning, is zeer ruim en beschikt over een laminaat vloer, behangen wanden met waaronder akoestisch fotobehang en een schuifdeurkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt eveneens over een laminaat vloer en granol wanden. Deze slaapkamer is verder voorzien van een breed Velux raam, die voor veel lichtinval zorgt. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een douchecabine met hand- en regendouche, wastafel met badkamermeubel en tweede hangend closet. Verder beschikt de badkamer nog over spiegelverlichting, spots en een Velux raam.

Tweede etage
Middels een trap betreedt u de overloop op de tweede etage welke is voorzien van een vinyl vloer en behangen wanden. Vanwege de raampartijen aan beide zijden van de overloop toont deze heerlijk licht. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en een MV-unit.
De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en behangen wanden en beschikt over een grote bergkast, die onder het schuine gedeelte van het dak doorloopt.

Tuin
De net onderhouden voortuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een stenen berging met elektra en wateraansluiting.
Middels de schuifpui in de woonkamer betreedt u de, op het noordoosten gesitueerde achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is diep en beschikt over een houten berging, achterom en een wateraansluiting. In deze kleurrijke tuin vindt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw, waar u heerlijk kunt genieten.

Bijzonderheden
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 maart 2035.
Onderstaand een opsomming van de werkzaamheden die recent zijn uitgevoerd:

2020;
- traprenovatie met LED verlichting en afstandsbediening
- benedenverdieping voorzien van met app/afstandsbedienbare Luxaflex horizontale jalouzieën en Luxaflex Silhouette Shades
- Luxaflex plissé shades topdown / bottem up geplaatst op 1ste en 2de verdieping aan de straatzijde.

2019;
- Nieuwe keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, Quooker, natuurstenen composiet werkblad en 3 Hue spots en een Visuall keukenwand
- 5 zonnepanelen
- nieuwe dakbedekking woning en berging
- kunststof kozijnen, deuren en schuifpui voorzien van HR++ glas en Keralit gevelpanelen
- woning voorzien van een alarmsysteem, intercom, deursensors en een camera voor zowel binnen als buiten
- benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe radiatoren met thermostaatknop op 1e etage en thermostaatknop op 2de etage
- EVOHOME honeywell slimme thermostaat 5 zones
- vernieuwde meterkast met 3 aardlekschakelaars en 11 groepen.

2017/2018;
- Itho energiezuinige ventilatie unit geplaatst
- toilet beneden
- voegen en impregneren van de woning

2016;
- badkamer met Sealskin douchewanden en douche met Grohe thermostaatkraan en hand- en regendouche, Velux raam en designradiator

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van zowel dak- als muurisolatie en van HR++ beglazing.

Ligging
De woning is gelegen in een autovrije straat in de wijk Oosterflank, welke gunstig is gesitueerd ten opzichte van zowel basis- als middelbare scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Alexandrium. Wilt u de rust opzoeken? Dan is het Schollebos in de nabije omgeving gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.443
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 4538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2054)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Stapper Vastgoed

Bel 010-2844444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.