• Verkocht

Hordijk 80 3079 DK Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wilt u wonen aan één van de leukste dijken van IJsselmonde? Dan kunt u deze woning niet voorbij laten gaan!
Een leuke jaren '30 tussenwoning met 3 slaapkamers, een open keuken en een badkamer met jacuzzi-bad. Bovendien woon je lekker rustig met allerlei voorzieningen (zoals openbaar vervoer, scholen en winkels) binnen handbereik.

- Zonnige achtertuin op het zuiden, 150 m² eigen grond;
- Ruim souterrain met volop mogelijkheden;
- Gezellige doorzon woonkamer voorzien van een houtkachel;
- Voorzien van 5 zonnepanelen;

Begane grond:
- Hal;
- Doorzon woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer is voorzien van een houtkachel;
- Open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast).

1e verdieping:
- Overloop met toiletruimte;
- Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van dakkapel;
- Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van dakkapel;
- Toegang tot vliering met Cv-ketel (2020).

Souterrain:
- Overloop met kasten, wasruimte en meterkast;
- Slaapkamer met toegang tot de tuin en badkamer;
- Badkamer met jacuzzi-bad, wastafel en toilet.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1928
- Woonoppervlakte: 100 m²
- Inhoud: 313 m²
- 150 m² eigen grond
- Verwarming middels moderne Cv-combiketel (2020)
- Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen
- Geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk HR++ glas
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.990
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE E 2417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.