• Verkocht

Philip Vingboonsstraat 25 3067 ZA Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2022
Verkoopdatum
27 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fraai en rustig gelegen goed onderhouden EENGEZINSWONING met maar liefst 6 slaapkamers, gelegen op Eigen Grond! De woning grenst aan een klein plantsoen.
De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vernieuwde Belisol kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, de diepe achtertuin is gelegen op het oosten.

Gelegen in het gewilde en kindvriendelijke Lage Land met een leuke speelgelegenheid aan het einde van de straat en het Prinsenpark om de hoek.
De ideale uitvalsbasis richting diverse scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum 'Het Lage land', ‘Alexandrium Shopping Mall’, Kralingse Bos met de naastgelegen Plas, Erasmus Universiteit en snelwegen A16/A20. Rond de woning is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer met veel lichtinval en fraaie openhaard
- Prima (afgesloten) keuken voorzien van alle comfort
- 6 (!) goed formaat slaapkamers (4 met airconditioning)
- Badkamer met ruime inloopdouche
- Achtertuin op het oosten (door diepte veel zonuren in zomer!)
- Voortuin op westen grenzend aan voetpad/klein plantsoen
- Woonoppervlakte ca. 134 m²
- Perceeloppervlakte ca. 151 m²
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een tegelvloer en toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast), toilet, bergkast (onder de trap) en opgang naar de eerste verdieping met Upstairs trapafwerking en aluminium trapleuningen.

Woonkamer, een doorzon woonkamer met veel lichtinval, een Quickstep laminaatvloer, een fraaie openhaard en een leuk (vrij) uitzicht op een klein plantsoen.

Keuken, gelegen aan de achterzijde, in een parallel opstelling en voorzien van een inductie kookplaat, design RVS afzuigkap, een combimagnetron (2020), een vaatwasser, granieten aanrechtbladen, veel kastruimte en toegang tot de achtertuin.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend wandcloset en een hoekfonteintje.

Keuken en toilet zijn voorzien van een plafond met onderhoudsvrije Luxalonpanelen en ingebouwde ledverlichting (spotjes).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze trap is van hardhout.

De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn voorzien van hetzelfde Quickstep laminaat als op de begane grond.

Slaapkamer 1, royale kamer aan de voorzijde, voorzien van airconditioning (LG Art Cool).
Slaapkamer 2, een ruime kamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van airconditioning (LG Art Cool).
Slaapkamer 3, prima extra kamer aan de achterzijde, voorzien van een wastafel, een (gemakkelijk te verwijderen) vrijstaand ligbad en toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van kunststof vlonderdelen.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als walk-in-closet.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een Rainshower met handdouche, een wastafel met spiegelkast, een hangend wandcloset, een badkamerradiator en een plafond met onderhoudsvrije Luxalonpanelen en ingebouwde ledverlichting (spotjes). De wastafel en het toilet zijn design ontwerpen van Antonio Citterio.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de voor- en achterzijde zijn grote dakkapellen geplaatst, met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en bergruimte achter de knieschotten.

Overloop met opstelling cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 5, ruime kamer aan de voorzijde, voorzien van een kleine wastafel met warm en koud water en een airconditioning (LG Neo Plasma).
Slaapkamer 6, ruime kamer aan de achterzijde, voorzien van een kleine wastafel met warm en koud water en een airconditioning (LG Neo Plasma).

Tuinen (beiden opgehoogd ná renovatie van de wijk in 2020/2021):
Achtertuin (ca. 10.20 x 6.20), ruime en fraai aangelegde tuin, voorzien van bestrating, groene borders, buitenkraan, druppelslang voor zuinige bewatering, tuinverlichting (led) en achterom. Aan een tuinpad achter de woning bevindt zich de stenen berging (ca. 2.75 x 2.10).
Door de diepte is er zeker zomers het grootste deel van de dag zon in de tuin!

Voortuin, voorzien van bestrating, groene borders.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Daalderop Combifort 24/80+ (2004, constant onderhouden)
- Kunststof kozijnen (Belisol) op begane grond en eerste verdieping i.c.m. Keralit gevelbekleding
- Hardhouten kozijnen op tweede verdieping (dakkapellen)
- Dubbele beglazing (grotendeels HR++)
- Elektra groepenkast vervangen
- Begane grondvloer beton, verdiepingsvloeren hout
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1964

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort 24/80+ (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,2 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kok Makelaars

Bel 010-4506777
Een funda gebruiker
Philip Vingboonsstraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Plezierige en 'no nonsens' makelaardij. Goede en sterke communicatie, zeer bereikbaar op ieder uur van de dag. Wil je open en eerlijk je woning verkopen voor de juiste prijs meld je dan bij Corné Kok of Stefan Kok. Zeer aanbevolen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kok Makelaars
Zo, daar zijn we stil van.. Bedankt voor deze klinkende beoordeling en het gestelde vertrouwen! Het was een prettig en succesvol traject! Hartelijke groet, Corné en Stefan

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.