• Verkocht

Arie de Zeeuwstraat 21 3065 PA Rotterdam 's-Gravenland

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
30 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Verhuizen naar een standaard huis? Dat kan altijd nog! Dit huis verbergt achter de gevel een verrassing in de ruimte waar u het vaakst zult zijn: de woonkamer. Dat is een oase van licht en ruimte door de plafondhoogte van maar liefst 4,3 meter en de enorme raampartij aan de tuinzijde!
En dat is zeker niet het enige wat dit huis zo aantrekkelijk maakt. Het begint al bij aankomst. De garagedeur zoals die bij de meeste buren zichtbaar is, ontbreekt hier. De garage is namelijk omgebouwd tot werkkamer en heeft bovendien een eigen entreedeur en is dus erg geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Elders in huis, op de bovenste verdieping zijn nog 3 slaapkamers.
Voor dat we daar belanden hebben ook nog een forse woonkeuken van circa 21 m2, voorzien van alle gemakken en van waar u contact kunt houden met de woonkamer.
Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin die is opgedeeld in twee niveaus met een hardhouten terras aan het water.

Verder valt op dat er in het huis veel ruimte om spullen op te bergen: een berging aan de werkkamer, een berging in de keuken én een walk-in closet die aan de hoofdslaapkamer grenst! Ook aan duurzaamheid is gedacht: het huis is voorzien van zonnepanelen.
Kortom; zoekt u een leuk huis dat zowel anders als erg praktisch is ingedeeld…komt u dan zeker een kijkje nemen.

Het huis ligt aan een zeer autoluwe straat in de wijk ’s-Gravenland, achter de ’s Gravenweg. Door deze ligging zijn alle voorzieningen op gebied van openbaar vervoer, fietsroutes en uitvalswegen vlakbij. Ook voor zaken als supermarkten en scholen hoef je nooit ver de deur uit.

Een impressie van de indeling:
Parkeren op eigen terrein. Voordeur, entreehal, wc en toegang tot werkkamer (voorheen garage) en woonkamer. De werkkamer geeft toegang tot een ruime binnenberging.
Woonkamer met trapopgang richting woonkeuken. Woonkeuken met eigentijds, hoekopgesteld blok, balkon aan de straatzijde en toegang tot een bergruimte. Trapopgang naar de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping, met brede overloop, 3 slaapkamers en een badkamer die ruim genoeg is voor het hele gezin en is voorzien van een tweede toilet.

Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer: ca. 5,92 x 5,10
- werkkamer: ca. 2,73 x 4,51
- binnenberging: ca. 1,73 x 2,73
- woonkeuken: ca. 21 m2
- slaapkamer 1: ca. 2,73 x 4,58
- walk-in closet: ca. 2,31 x 3,52
- slaapkamer 2: ca. 2,42 x 4,55
- slaapkamer 3: ca. 3,53 x 2,62
- badkamer: ca. 2,73 x 2,56

Overig:
- bouwjaar ca. 1998
- voorzien van zonnepanelen
- woonoppervlakte ca. 146 m2
- perceeloppervlakte ca. 168 m2
- geheel voorzien van isolerende beglazing
- verwarming en warm tapwater via combiketel
- gelegen op erfpachtgrond, einddatum 31-12-2095, afgekocht tot 30-12-2046
- oplevering in overleg, ca. 1e kwartaal 2023

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (huur) (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BB 128
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2095)
Lasten
Afgekocht tot 29-12-2046

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Riva Makelaars B.V.

Bel (+31)010-2361795

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.