Nemelaersingel 65 3077 PL Rotterdam Beverwaard

Mooi 4-kamer HOEK-woning met een aantrekkelijke achtertuin. Deze eengezinswoning biedt veel ruimte en bevindt zich op een rustige locatie aan een groene singel.

-Nette eengezinswoning op de hoek gelegen met een aangebouwde berging;
-Ruime em mooi aangelegde achtertuin op het Zuidwesten.
-Drie slaapkamers en ruime woonkamer

Indeling:
-De aangebouwde stenen berging is bereikbaar vanuit de voortuin.
-Entree woning; hal met meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer.
-Doorzon woonkamer met een laminaatvloer, open trapverbinding naar de 1e verdieping en aan de achterzijde toegang tot de open keuken.
-De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.
-De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten.

1e verdieping:
-Overloop met vaste kast met de CV-opstelling en toegang tot de vertrekken.
-Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde.
-Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers voorzien van een dakraam.
-De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en het toilet.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1981
-Erfpacht afgekocht tot 11-03-2030, waarvan het recht afloopt 11-03-2079;
-Woonoppervlakte: 84 m2
-Aangebouwde berging: 8 m2
-Perceeloppervlakte: 132 m2
-Inhoud: 305 m3
-Houten kozijnen met dubbele beglazing
-Energielabel C
-CV-combiketel Remeha (huurcontract € 36,- per maand)
-Het dak van de woning bevat asbest
-Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.