• Verkocht

Schermerhornstraat 21 3066 TG Rotterdam Prinsenland

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
29 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig wonen in een fijn huis op een populaire locatie in Rotterdam Prinsenland. Dat kan nu in deze leuke eengezinswoning op de Schermerhornstraat 21!
- Fijne en lichte living
- Rustig gelegen achtertuin op het westen
- Gewilde locatie in Prinsenland
- Energielabel A

Rotterdam Prinseland: rustig wonen, ruim van opzet, nieuwe wijk, dit zijn de kenmerken van wonen op de Schermerhornstraat. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik van de woning. Denk hierbij aan supermarkten, scholen, winkels en restaurants. Ook zijn er genoeg mogelijkheden om lekker te genieten van de rustige omgeving. Denk hierbij aan de Prinsenplas en het Prinsenpark welke beide binnen minuten te bereiken zijn. Ook het centrum van de stad en de omliggende gebieden zijn eenvoudig aan te rijden door de goede connecties met de grote wegen en snelwegen. Kortom, een ruime woning op een rustige en praktische locatie. Benieuwd geworden? Maak een afspraak en ontdek dit fijne gezinshuis!

De indeling is als volgt:
Via de voortuin is de entree in de hal. Er is een kleine afdak bij de voordeur. In de hal is de toiletruimte, trapopgang, meterkast en trapkast te vinden. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Via de deur de doorgang naar de royale living en open keuken. De open keuken is aan de voorzijde. Deze is in een hoekopstelling en voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, spoelbak, vaatwasmachine en natuurlijk veel kastruimte. De lichte woonkamer is aan de achterzijde, via een deur is de tuin te bereiken. De opkomst op de eerste etage is op de overloop. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, ook deze kamer is erg licht. De 2 kleinere slaapkamers zijn beide aan de achterzijde. De linker kamer is ook voorzien van de witgoedaansluiting. In de kast op de overloop bevindt zich de C.V.-ketel opstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douche. Een lichtkoepel op de overloop geeft een fijn en ruimtelijk gevoel.

De voortuin geeft de toegang tot de woning. De achtertuin is voorzien van een praktische berging. Door de zonnige ligging op het westen kan je hier vaak tot laat genieten van je eigen stukje groen of terras! Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden te vinden, het is openbaar parkeren. De voortuin en achtertuin zijn beide onderhoudsvriendelijk. De woning is rondom voorzien van dubbelglas, dit is geplaatst in houten kozijnen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990
- Gebruiksoppervlakte wonen: 97m2
- Inhoud: 232m3
- Berging: 6m2
- Achtertuin: 51m2
- Houten kozijnen met grotendeels dubbelglas
- Energielabel A
- Erfpacht: looptijd: 06 februari 2088, afgekocht tot 06 februari 2039
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Nefit HR, 2010)
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.866
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 4052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-02-2088)
Lasten
Afgekocht tot 06-02-2039

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,37 meter diep en 5,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 010-4412541

Aankoopmakelaar

LIVE makelaars

Bel 070-8209919
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Schermerhornstraat 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I had the pleasure of working with Marco for the purchase of our dream home, and I cannot recommend him highly enough. Despite not being based in the Netherlands where we were house-hunting, Marco went above and beyond to assist us throughout the entire process. His extensive network in the area proved invaluable. From the first phone call to the final signatures, Marco was consistently responsive, knowledgeable, and dedicated to ensuring our satisfaction. Not only did he make himself available at all times for our questions and concerns, but his expertise in real estate matters helped us navigate every step with ease. His professionalism and genuine care for his clients truly set him apart. Thanks to Marco, we are now happily settled in our new home, and we are immensely grateful for his outstanding service. If you're looking for a real estate agent who combines experience, efficiency, and a personal touch, look no further than Marco.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.