• Verkocht

Boy Edgarstraat 219 3069 ZA Rotterdam Zevenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 387 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2023
Verkoopdatum
1 december 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtige 2-onder-1 kapwoning in Rotterdam Zevenkamp!

Omgeving:
In de gezellige wijk Zevenkamp vindt je deze ruime en gezinsvriendelijke 2-onder-1 kapwoning.
In de straat met aan de overkant de “Dikke Vriendjes plein” is deze woning ideaal voor zowel jonge gezinnen als gezinnen met wat oudere kinderen. De omgeving is groen en voorzien van diverse speelplekken waar de kinderen zich kunnen uitleven.

De sportievelingen onder ons kunnen hun geluk niet op met de diversiteit aan sportfaciliteiten, sportclubs en natuurlijk het zwembad “De Zevenkampse Ring” op loopafstand.

Zoekt u meer rust en natuur dan bent u in 5 minuten op de fiets op het Wollefoppenpark of in 10 minuten op het Nesselande strand aan de Zevenhuizenplas waar u lekker met uw voeten in het zand kunt wroeten.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt dus genoeg keus. En voor de fashion liefhebbers ben je maar 4 metrohaltes verwijderd van het befaamde Alexandrium Shoppingcenter!

Indeling:
Begane grond:
- Entree woning via de onderhoudsvriendelijke voortuin.
- De entree leidt tot een hal met een meterkast en toegang tot de woonkamer.
- Zonnige extreem grote woonkamer met open keuken, totaal zo’n 90m2 (!!!!!!!) toegang tot een tweede hal met separaat toilet en trap naar de eerste verdieping.
- Keuken met kookeiland
- 2e bijkeuken grenzend aan de hoofdkleuren

Eerste verdieping:
- Ruime overloop
- Slaapkamer I + Inloopkast
- Slaapkamer II
- Slaapkamer III
- Hoofd Badkamer
- Vaste kast - Berging

Tweede verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer IV
- Slaapkamer V
- 2e Badkamer

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Extra grote woning – 189 m² waarvan 79m² op de begane grond!!!
- Inhoud 614 m³
- Dubbele badkamer
- Bijkeuken
- Open haard
- 5 Slaapkamers!
- Erfpacht tot 7-12-2086
- Canon afgekocht tot 7-12-2037
- Verwarming middels stadsverwarming
- Vloerverwarming op de begane grond
- Bouwjaar 1988
- Op loopafstand van diverse sport en recreatie voorzieningen
- 24 meter lange tuin!!!
- Geïsoleerde berging/buitenverblijf 26m² – Diverse mogelijkheden voor o.a. extern kantoor aan huis.

Bezichtigingen:
Voor het maken van een afspraak kunt u reageren via de email of bellen naar 085-040 3000. HZ Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.910
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
387 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 3444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
387 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 07-12-2086)
Lasten
Afgekocht tot 07-12-2037

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
213 m² (0,24 meter diep en 0,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

HZ Makelaars BV

Bel 0850403000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.