• Verkocht

De Savornin Lohmanlaan 81 3038 NE Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2023
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING GRAAG INDIENEN VIA FUNDA.

Welkom bij dit ruime en veelzijdige huis met 4(!) verdiepingen aan de populaire Savornin Lohmanlaan in de wijk Bergpolder!
Voorheen opgesplitst in 3 appartementen, heeft dit unieke huis de afgelopen jaren een make-over gekregen tot een prachtig woonhuis met vier verdiepingen en een fijne tuin op het zuidwesten.

De locatie is ideaal, met het stadscentrum, leuke eetplekken zoals Tines, Osteria Liz en Zus en Kees, het openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station en de Randstad Rail), en de groene plekjes zoals Vroesenpark, Bergse Plassen en de Rotte allemaal in de buurt. Bovendien zijn de snelwegen A13, A16 en A20 gemakkelijk bereikbaar.

Hier is er ruimte in overvloed perfect voor (samengestelde) gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken.
Geniet van de zon in de tuin op het zuidwesten met houten berging.
Deze woning is met zorg onderhouden en voorzien van twee nieuwe ketels. Hoewel de begane grond recentelijk is verbouwd, zijn er nog enkele gebieden die zouden kunnen profiteren van modernisering.
Er zijn mogelijkheden om eenvoudig terug te keren naar de vorige opstelling als 2 of 3 afzonderlijke appartementen, biedt dit huis flexibiliteit om aan verschillende behoeften te voldoen.

INDELING:
Begane grond, entree, 2 voordeuren, ruime hal met deur naar de royale woonkamer met luxe, nieuwe halfopen keuken met deur naar de tuin. Via de schuifpui over de gehele breedte van de achtergevel, is er toegang tot de achtertuin op het zuidwesten gelegen, met een houten berging. Ruim toilet met wastafel. Ruimte onder de trap.
Via de hal trap naar boven:

1e ETAGE: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Ruime kleedkamer/inloopkast tussen de 2 slaapkamers in. Via de overloop naar de volgende verdieping.

2de ETAGE: Overloop, toilet, toegang tot royale woonkamer met zijkamer, dichte keuken met toegang naar het balkon gelegen op het zuidwesten. Via de overloop naar de volgende verdieping.

3de ETAGE: overloop, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, drie slaapkamers en balkon aan de achterzijde en klein balkon aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak 240 m2
- Eigen grond
- Energielabel C
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
816 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2485
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM AB 962
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.