• Verkocht

Bakkerstraat 13 3082 HA Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

KARAKTERISTIEK HERENPAND ANNO 1915 IN OUD-CHARLOIS! Het herenpand met originele uitstraling van het bouwjaar is gelegen aan de authentieke straatzijde van de Bakkerstraat. Het object wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 395.000,-- K.K.

Het pand van maar liefst 142 m² woonoppervlakte is zowel aan binnen- als buitenzijde gerenoveerd. De woning beschikt geheel over dubbele beglazing, heeft vloer- en dakisolatie en de gevel is goed onderhouden waardoor de karakteristieke elementen door de jaren heen goed bewaard zijn gebleven. De woning heeft fantastische vertrekken zoals een tuingerichte en royale woonkamer, een open keukenruimte, een keurig aangelegde achtertuin en twee balkons. Aan buitenruimte ontbreekt het niet bij deze woning. Er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer.

Dit authentieke pand is gelegen in de straat waar aan de ene kant van de straat soortgelijke herenpanden staan, allen met een zijn eigen karakteristieke uitstraling anno 1915. Aan de overzijde van de straat zijn er omstreeks 2004 nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Het maakt de wijk divers en aantrekkelijk! Dichtbij is er een groenstrook met volop speelruimte en stadspark Waal, welke overloopt in het welbekende Rotterdamse stadspark: het Zuiderpark. In de buurt zijn diverse basisscholen en opstapplaatsen voor tram- en bushalten. De leuke Kromme Zandweg met de molen en het mooie terras van restaurant Koriander zijn onder andere punten waar de verkoper destijds direct voor viel. Een buurt met een historisch karakter. Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het metro- en busstation is op een paar minuten fietsafstand. Via de Dorpsweg is er een goede aansluiting op de snelwegen en de Maastunnel. 

Kortom: een fantastisch huis op een fijne locatie. Welkom voor een bezichtiging!
 
Indeling:

Begane grond: 
* Woningentree; ruime hal voorzien van plavuizen vloer met trapkast en trapopgang naar eerste verdieping.
* Toiletruimte voorzien van wandcloset, waterfonteintje en geheel betegeld.
* Riante woonkamer met toegang tot open keukenruimte; woonkamer is voorzien van plavuizen vloer, airco-systeem, strakke wand- en plafondafwerking en heeft middels openslaande deuren toegang tot het terras en de achtertuin.
* Open keukenruimte aan de voorzijde voorzien van U-keukenopstelling met allerhande inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, combimagnetron, schouw afzuigkap, vaatwasmachine en een losstaande Amerikaanse koelkast.

* Achtertuin is gelegen op het noord-oosten en heeft een heerlijk terras voorzien van vlonder, een fietsenberging, beplanting en tegelwerk, strakke tuinafscheiding en toegang tot het achterpad.

Eerste verdieping:
* Overloop; voorzien van tapijtvloer met toegang tot vertrekken.
* Master bedroom aan de achterzijde met tapijtvloer, lichte wand- en plafondafwerking en toegang tot balkonterras middels openslaande deuren.
* Balkonterras voorzien van vlonder en gelegen op het noord-oosten.
* Royale badkamer voorzien van hoek-ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en geheel voorzien van betegeling.
* Slaapkamer II aan de voorzijde met tapijtvloer, twee grote raampartijen en lichte wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping:
* Overloop met tapijtvloer, dakraam, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot vertrekken.
* Slaapkamer III aan de voorzijde met dakraam en raam in de gevel. Voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, dakisolatie aanwezig.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde met tapijtvloer, dakraam en toegang tot de derde buitenruimte. 
* Balkon op de tweede verdieping gelegen op het noord-oosten met houten hekwerk en vlonder.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Dak- en vloerisolatie aanwezig.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Atag, 2021)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 142 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²
* Perceeloppervlakte ca.  87 m²
* Inhoud ca. 504 m³
 
Bouwjaar woning              : 1915
Oplevering                         : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 4170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (4,95 meter diep en 4,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.