• Verkocht

Nemelaersingel 36 3077 PL Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
25 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een fijne eengezinswoning met diepe tuin, tegenover een singel. Deze 4-kamer woning aan de Nemelaersingel in de wijk Beverwaard heeft een fijne en praktische indeling. Daarnaast bevind de woning zich in de nabije omgeving van diverse voorzieningen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en gezondheidscentra in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen als de A15 en de A16 bereikt u binnen 5 minuten. Kortom; de ideale woonomgeving!

Indeling
Begane grond:
- Entree; hal met opbergruimte middels de garderobekast, meterkast en toegang tot de woonkamer;
- Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 6,07m x 4,09m) aan de achterzijde met een gezellige eethoek en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken en de tuin;
- De open keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en voldoende opbergruimte.

Tuin:
- De zonnige achtertuin (ca. 11,28m x 4,09m) is gelegen op het Zuid-Oosten en is voorzien van een stenen berging (ca. 2,29m x 2,51m) met elektra.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen;
- De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafel met meubel. Tevens bevindt de drogenaansluiting zich in de badkamer;
- Inloopkast;
- Wasruimte alwaar zich de wasmachine aansluiting zich bevindt;

Tweede verdieping:
- Overloop met bergruimte en toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een Velux dakraam;
- Slaapkamer 3 is voorzien van een Velux dakraam. Middels slaapkamer 3 is de zijkamer te betreden alwaar zich de C.V.-installatie en ventilatiesystemen zich bevinden.

De begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1983;
- Woonoppervlakte: ca. 97m²;
- Inhoud: ca. 332m³;
- Berging in de achtertuin;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing ;
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 30-09-2052;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2015);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Rotterdam Estate Makelaardij

Bel 010-8700284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.