Tongelaarweg 153 3077 TC Rotterdam Beverwaard

Klaar om te wonen en geen zin om te klussen? Deze 5-kamer tussenwoning biedt nu de ideale gelegenheid om een woning te kopen waar niet aan geklust hoeft te worden! Recent is er namelijk een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer geplaatst, is er een nieuwe laminaatvloer geplaatst en is alles opnieuw geschilderd!

De achtertuin is op het Zuiden gelegen en heeft een achterom.

De woning is gelegen in de wijk 'Beverwaard' en kenmerkt zich door de centrale ligging. In de wijk zijn diverse winkels aanwezig en binnen enkele minuten van de woning bent u bij diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer, scholen en de snelwegen.

Indeling:
- Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
- De L-vormige keuken (2021) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.
- De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een trapkast en toegang tot de achtertuin.
- De achtertuin is voorzien van een stenen berging.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde.
- Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde.
- De badkamer (2021) bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
- Voorzolder met CV-opstelling en wasmachine/drogeraansluiting.
- Slaapkamer IV voorzien van een nieuw dakraam.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1990
- Erfpacht afgekocht tot 20-11-2038, het recht van erfpacht loopt tot 20-11-2087
- Woonoppervlakte: 90 m2
- Perceeloppervlakte: 134 m2
- Inhoud: 309 m3
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Moderne CV-Combiketel (huurtoestel; € 31,94 per maand)
- Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.