• Verkocht

Copernicuslaan 22 3045 BD Rotterdam Zestienhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 560 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
4 oktober 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Vrijstaande villa, gelegen in de geliefde woonwijk Park16Hoven.

Gelegen op de hoek van de Goedearthof en de Copernicuslaan biedt deze vrijstaande woning een zeer ruimtelijke en zonnige woonbeleving. 

Het is van binnen en buiten perfect onderhouden. De weeldige tuin vol met prachtige planten is mooi aangelegd. De ligging is rustig, in een kindvriendelijke en gewilde buurt. Aan ruimte geen gebrek. De woning heeft 6 slaapkamers, een werk/speel-kamer, 2 badkamers en een tuin rondom. De oprit bied plek voor 2/3 auto's en heeft een laadpaal voor elektrische auto's.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toilet met hangend closet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer de garage en trapopgang naar de eerste verdieping. De garage is ingericht als bijkeuken/opslagruimte. Voorzien van een nieuwe epoxy coating. De moderne grote loft deuren verwelkomen je naar de doorzonkamer. De woonkamer is groot en zonnig! De woning heeft een uitbouw aan de achterkant van het huis. De luxe keuken, die overigens op maat is gemaakt, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Miele inductie kookplaat. Hier kun je uitgebreid koken en je gasten genieten ondertussen aan de bar. In de hoek vind je een geschikte plek voor een studeerplek/huiswerkplek. 

Ramen rondom en aan de achterzijde bevinden zich twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Zet de deuren open en je haalt buiten naar binnen. 

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Op deze verdieping bevindt zich een tweede toilet met fonteintje, mechanische ventilatie en toegang tot drie ruime slaapkamers, trap naar de tweede etage en de badkamer. De twee slaapkamers hebben beiden een heerlijk balkon waar je middels een deur bij komt. De ruim opgezette badkamer is midden op de etage gelegen. De vloer is betegeld met een mooie zwarte tegel en een witte tegel op de muren. Dit zorgt voor een moderne twist. Tevens is de badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een heerlijk tweepersoons-bad waar je kunt ontspannen. 

Tweede verdieping:
Middels een trap komen we aan op de tweede verdieping. De enorme hoogte is het eerste wat opvalt! Twee gelijke slaapkamers met dakramen waardoor de ruimtes licht en royaal aanvoelen. De tweede badkamer heeft een fijne witte tegel waardoor het fris en ruimtelijk oogt. Deze is voorzien van een douche en een wastafel. Ook de installatie ruimte en de wasruimte zijn te vinden op deze etage.

Riante voor- en zijtuin voorzien van graszoden, een betegeld terras. De tuin biedt zowel in de ochtend, middag als laat in de avond zon. In de achtertuin is een knusse zithoek gemaakt. Een balletje trappen, boek lezen of in de warme maanden tot laat in de avond barbecueën met gezelschap. Dit is genieten van je huis.

Op 15 minuten van de Coolsingel, 3 minuten van de A13 en 25 minuten van Scheveningen ligt deze woning zeer centraal in de Randstad.  Direct in de buurt zijn er waterpartijen, vijvers, een hertenheuvel, een bos en vele speelvelden voor de kinderen. Centraal gelegen met supermarkten, scholen, sportfaciliteiten (hockey, voetbal, zwembad), verschillende parken en eetgelegenheden. Vlakbij het Sint Franciscus Gasthuis Ziekenhuis (SFG) en 20 minuten fietsen van het Erasmus ziekenhuis. De lagere school is via de autoluwe wijk op 4 minuten afstand lopen. 

Bijzonderheden:
- Unieke vrijstaande villa; 
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte ca. 230 m2;
- Perceel oppervlakte ca. 560 m2; 
- Gelegen op eigen grond;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Energieklasse A;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Woning volledig voorzien van vloerverwarming; 
- Twee balkons;
- SWK woninggarantie label;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.  
Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
728 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 6581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Metz Real Estate

Bel 010-3021702

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.