Zevenoord 3 3079 MG Rotterdam

  • Verkocht
€ 299.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in één van de favorietste straten van IJsselmonde in een geweldige 4-kamer woning. Grijp nu uw kans!
Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke, diepe achtertuin mét achterom. De woning zelf is goed onderhouden en biedt veel woongenot.

De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een open keuken, ruime woonkamer en een nette badkamer.

De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk, tegen het Zevenbergsedijkje aan. Hierdoor bent u binnen enkele minuten op de snelweg. Daarnaast zijn diverse voorzieningen in de wijk aanwezig, zoals opstapplaatsen van het openbaar vervoer, scholen en sportcentra.

Indeling:
- Voorportaal met meterkast.
- Hal met het toilet, trapopgang tot de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met toegang tot de trapkast, de open keuken aan de voorzijde en de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel.
- De keuken is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en vaatwasser.
- In de achtertuin bevindt zich een stenen berging (met asbest dak) en een achterom.

1e verdieping:
- Overloop met vaste kast en toegang tot de overige vertrekken.
- Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer was voorheen 2 kamers.
- Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
- De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel.

2e verdieping:
- Ruime voorzolder met CV-opstelling en de wasmachineaansluiting.
- Slaapkamer III met dakraam aan de achterzijde.
- Over de gehele lengte van de woning is er bergruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1982
- Erfpacht afgekocht tot 2 november 2030, waarvan het recht afloopt op 2 november 2079
- Woonoppervlakte: 120 m2
- Inhoud: 383 m3
- Perceeloppervlakte: 152 m2
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- CV-Combiketel AWB bj. 2016
- Gewenste oplevering: september 2021

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.492
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 5904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-11-2079)
Lasten
Afgekocht tot 02-11-2030

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren