• Verkocht

Nemelaersingel 33 3077 PL Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2021
Verkoopdatum
7 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE HET ENORME ANIMO KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN MEER VERWERKEN. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN OP DE RESERVELIJST!

Deze sfeervolle 4-kamer TUSSENWONING, op eigen grond gelegen, is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De tuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.

De woning bevindt zich in de wijk Beverwaard waar diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, winkels en scholen op loopafstand zijn. Tevens zijn de snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
- Hal met de meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer
- Ruime woonkamer met een plavuizen vloer. Hier is ook de trapopgang naar de 1e verdieping en aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken en de toegang tot de tuin.
- De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging en een achterom.
- De open hoekkeuken is van alle gemakken voorzien onder andere met een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven.

1e verdieping:
- Overloop met een vaste kast met Cv-combiketel (2011) en een wasmachineaansluiting.
- Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen
- Slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde gelegen en zijn voorzien van een dakraam.
- De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1981
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 84 m2
- Perceeloppervlakte: ca. 118m2
- Inhoud: 258 m3
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- CV-Combiketel Vaillant uit 2011
- De woning heeft aan de buitenzijde asbesthoudende dakbedekking
- Gewenste oplevering in november

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-asbestclausule toegevoegd.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 2529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.