• Verkocht

Julianastraat 34 3043 TJ Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2021
Verkoopdatum
5 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ER IS VEEL BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING; HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Bent u op zoek naar een jaren 30 woning met veel sfeer? Gelegen in een gezellig straatje?
Deze goed onderhouden 3/4-kamer tussenwoning met een ruime achtertuin én voortuin is gelegen midden in het gezellige Schiewijk te Rotterdam Overschie.

De woning is gunstig gelegen nabij de A13 richting Delft, Den Haag en Amsterdam. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten met de auto aan te rijden. En Lekker dichtbij de Burgemeester Baumannlaan voor de dagelijkse boodschappen, ook scholen en openbaar vervoer (bus) zijn zo te bereiken.

Indeling
Via de voortuin is er toegang tot de hoofdentree, hal, toilet, trap naar boven met daar onder de trapkast, toegang tot de ruime woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer, is voorzien van o.a. massief eikenhouten vloer, een houthaard, openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging. Ruime keuken in U opstelling met houten aanrechtblad, voorzien van inbouw apparatuur: vaatwasser, oven, 4-pits gasstel met afzuiginstallatie, koel-vries combinatie en tevens via keukendeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, dakkappelen aan voor en achterzijde, badkamer aan de voorzijde met wastafel, toilet, radiator en douchecabine. Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer. De 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als "overloop/walk in closet" maar daar is vrij eenvoudig weer een slaapkamer van te maken. Via vlizotrap toegang naar de bergvliering met opstelling CV ketel.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1928;
- Gehele woning is voorzien van kozijnen met dubbel glas;
- CV en warm water dmv CV ketel
- Oplevering in overleg

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Te Riele Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 3275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Den Braber Makelaars

Bel 06 57 41 59 14

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.