• Verkocht

Wester Hordijk 316 3079 DM Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op de rand van Rotterdam-IJsselmonde/Barendrecht bevindt zich deze 5-kamer kluswoning. De woning bevindt zich aan een autoluwe dijk en omringd door veel groen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door en gashaard. Tevens is de woning voorzien van een zeer diepe achtertuin welke op het Noorden is gelegen.
Intern kan de woning wel een opknapbeurt gebruiken.

Binnen enkele minuten bent op de diverse snelwegen waaronder de A15/A16.

Indeling:
Begane grond:
- Hal met het toilet en toegang tot de woonkamer.
- De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, trapopgang naar de 1e verdieping en aan de achterzijde is er toegang tot de keuken.
- De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok welke in een hoek is gevestigd. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
- Vanaf het balkon is er toegang tot de ruime en diepe achtertuin. In de achtertuin bevindt zich nog een vrijstaand hout schuurtje. Tevens is er een achterom aanwezig. De tuin aan de achterzijde grenst aan een perceel grond van de gemeente die gebruikt wordt door de huidige bewoners.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I en II bevinden zich aan de voorzijde. Slaapkamer I (Master Bedroom) is voorzien van 2 vaste kasten.
- Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde eveneens voorzien van een vaste kast.
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
- Ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en twee dakramen.
- Slaapkamer IV is aan de voorzijde gelegen met een groot dakkapel.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1934
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 95 m2
- Perceeloppervlakte: 156 m2
- Inhoud: 294 m3
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming d.m.v. gashaard
- Warm water d.m.v. geiser
- Oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.737
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE E 2566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.