• Verkocht

Lijsterbeslaan 37 3053 NH Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UNIEK WONEN! Karakteristiek en ruim jaren ’30 HERENHUIS, met dakkapel aan voor- en achterzijde en maar liefst 5 slaapkamers (!) en zolder met vaste trap, in de geliefde wijk Schiebroek.

Dit zeer sfeervolle, authentieke en goed onderhouden HERENHUIS gesitueerd aan de gezellige Lijsterbeslaan biedt veel ruimte voor wonen en werken. Onder meer is deze aantrekkelijke woning voorzien van een diepe doorzon woon-/eetkamer met strak gestukt plafond en -wanden, vloerwarming, een erker aan de voorzijde, een open haard, fraaie parketvloer (2018) en openslaande deuren naar de groene patio tuin met achterom en een fietsenberging. Luxe, moderne keuken met spoeleiland. Op de verdiepingen bevinden zich 5 slaapkamers, een balkon aan de voorzijde, de badkamer, een 2e doucheruimte en 3e toilet, een vaste trap naar een (extra) zolderverdieping! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met veel voorzieningen in de directe nabijheid en gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Bouwjaar 1933.

Indeling
Begane grond:
Entree met authentieke terrazzo vloer bij de overdekte voordeur en hal met toegang tot de licht (mozaïek) betegelde toiletruimte met zwevend toilet, nis met fonteintje, opberg-/ meterkast. De diepe woonkamer met prettige lichtinval en hoog stucplafond, strak afgestucte wanden, vloerverwarming, een erker, mooie massief eiken parketvloer en een sfeervolle schouw met open haard. Aan de tuinzijde bevindt zich de open, moderne ingerichte keuken met spoeleiland met opbergruimte, heet waterkraan, natuurstenen bladen en -spatwand, inbouwspots, antraciet tegelvloer en inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductieplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser (2021), stoomoven, bordenwarmer, koelkast, en vriezer. Via openslaande deuren bereikt u de gezellige patiotuin met palmbomen, overkapping met glazen dak, veel groen en diverse terrassen/zitjes. Achterom met houten (fietsen)berging. De hal biedt via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde, openslaande deuren naar een voorbalkon en een moderne vaste kastenwand (inbouw), slaap-/werkkamer 2 bevind zich eveneens aan de voorzijde en de ouderslaapkamer 3 is aan de tuinzijde gelegen met eveneens een moderne inbouwkastenwand. Aan de achterzijde is ook de badkamer gelegen met een inloopdouche met tweemaal een stortdouche, een vrijstaand ligbad, handdoekenradiator en dubbele wastafel met spiegel. De verdieping is geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Separate 2e toiletruimte aanwezig met zwevend toilet. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

Tweede verdieping
2e verdieping:
Overloop met multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een extra werkplek, toegang tot slaapkamer 4 aan de voorzijde en een ruime slaapkamer 5 aan de achterzijde beiden met dakkapel en met douche in de achter slaapkamer en toilet en unit met wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens is hier de opstelling voor de CV-combiketel (Vaillant). Beiden slaapkamers zijn voorzien van een dito PVC vloer met vloerverwarming. Deze verdieping is eveneens voorzien van stucplafonds. Via een (extra) vaste trap vanaf de overloop bereikt u de zolderverdieping. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van de originele paneeldeuren.

Overige verdiepingen
Zolder:
Zolderverdieping met Velux-dakraam, PVC vloer en veel bergruimte.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Balkon
Balkon aan de voorzijde

Tuin
Achtertuin/patio met palmbomen, overkapping en achterom met toegang tot een pad met (fietsen)berging.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1933
Woonoppervlak ca. 138 m2
Woonkamer met parketvloer (2018, Bruynzeel), open haard, erker en openslaande deuren
Luxe open eilandkeuken
Dakkapellen aan voor- en achterzijde. De boeidelen zijn vervangen in 2020.
5 slaapkamers! en zolderruimte met (extra) vaste trap
Badkamer op de 1e verdieping en 2e douche en toilet in de achter slaapkamer 2e verdieping
Geheel voorzien van dubbele beglazing
De woning is geheel voorzien van vloerverwarming
Strak gestukte plafonds door de gehele woning
De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van de originele paneeldeuren
Recent uitgevoerd schilderwerk, buiten 2021, binnen 2020
CV-combiketel (huur, bouwjaar 2014, merk Vaillant)
De riolering is vervangen in 2018 (PVC)
Sfeervolle patiotuin met overkapping
128 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.601
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.