• Verkocht

Spinbollaan 22 3052 XP Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Dit heerlijke gezinshuis (130 m2) is gelegen op een super leuke locatie in de wijk Schiebroek. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een luxe open keuken en een doorzonwoonkamer van ruim 11 meter lang is dit het ideale gezinshuis! Op loopafstand is de gezellige Peppelweg gelegen met leuke winkels en lunchzaken maar ook de kinderboerdeij en het Plaswijckpark. Alle faciliteiten zijn dus in de directe omgeving gelegen zoals scholen, kinderopvang en alle denkbare sport- en recreatievoorzieningen. Het openbaar vervoer ligt ook in de buurt en de uitvalswegen A13, A20 en A16 zijn met 5 autominuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Er is een ruime voortuin aanwezig. De deur geeft toegang tot het tochtportaal, welke weer toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal is de heerlijk ruime doorzonwoonkamer te bereiken. De erker aan de voorzijde is geheel voorzien van een raampartij, waardoor de lichtinval, in combinatie met de hoge plafonds, prachtig is. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is er gekozen voor een glazen dak, zodat er vanuit deze kant ook genoeg licht naar binnen komt. De open keuken van het Italiaanse designmerk Modulnova en met een natuurstenen aanrechtblad is luxe afgewerkt en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een dubbele oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en Quooker. Door middel van openslaande deuren is, vanuit de eetkamer, de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zonnige zuid-westen, waardoor hier vanaf de ochtend tot aan de avond de zon op staat. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer.

1e verdieping:
Aan ruimte geen gebrek op deze verdieping. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en de 2 badkamers te bereiken. Zowel de 1e als de 2e verdieping is voorzien van een houten lamelparketvloer. Beide slaapkamers zijn zeer ruim van formaat en hebben beide toegang, door middel van openslaande deuren, tot een lekker balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een op maat gemaakte vaste kast. Ook zijn er 2 badkamers aanwezig op deze verdieping. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, toilet en fontein met meubel. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een dubbele inloopdouche en een wastafel met meubel. Vanuit deze badkamer is ook het balkon te bereiken.

2e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de wasruimte en de stookruimte te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kleine dakkapel en dakramen om extra licht naar binnen te krijgen. Vanaf de overloop is er ook nog een ruime bergvliering te bereiken.

Kelder:
Er is een bergkelder aanwezig, welke te bereiken is door een vaste trap vanuit de hal op de begane grond.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1934
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte 130 m2
-Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel (keuken middels close-in boiler Quooker)
-Keuken is 3 jaar geleden aangelegd
-Tuin is 2 jaar geleden aangelegd
-Energielabel E
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.346
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (7 meter diep en 5,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.