• Verkocht

Hattasingel 144 3066 HH Rotterdam Prinsenland

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde/geliefde wijk 'Prinsenland' bieden wij u deze, op prima locatie gelegen, 4-kamer woning op eigen grond aan. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en recreatie zoals het Prinsenpark en het Kralingse bos.

Woonomgeving - Prinsenland
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijke en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro zijn allemaal oploop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.

Indeling:
Begane grond
Entree/ hal, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje. Via de hal is er toegang tot de studeer-/slaapkamer aan de voorzijde en toegang tot de keuken aan de achterzijde.
De woonkeuken is in 2018 voorzien van een grijze plavuizenvloer en het keukenblok staat in rechte opstelling met 1,5 spoelbak en de volgende apparatuur; afzuigkap, RVS 5 pits gasfornuis met oven en een vaatwasser. In de riante bergkast van de keuken is de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Via de openslaande deuren is er toegang tot de ruime groene achtertuin (zuid) met stenen berging.

1e verdieping
De lichte woonkamer van (ca. 37m2) is voorzien van een Amerikaans eiken parketvloer, strakke wanden en heeft door de grote raampartijen voor -en achter vrij uitzicht over het Prinsenpark en de achtertuin. Er is een open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop, met vaste kast met opstelplaats CV ketel . Badkamer en 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde heeft een afmeting van 4,56 x 3.02. en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van 4.90 x 1.72 waar u de zon onder kan zien gaan.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft een afmeting van 3.56 x 220 met een vaste kast. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een makkelijk te onderhouden vloer.
De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Algemeen
- Gelegen op eigen grond
- Lichte en speelse ingedeelde woning, prima geschikt voor werkruimte aan huis.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- 1e verdieping voorzien van screens aan de achterzijde.
- Begane grond voorzien van zonnescherm
- Buiten schilderwerk 2022
- Achtertuin met vijgenboom en druif( min. 10 kg opbrengst per jaar).
- Stenen berging met elektra
- Achtertuin met afsluiting van een smeedijzeren hek

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.254
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 1863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

HMJ Makelaardij

Bel 010 - 251 90 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.