• Verkocht

Berkendaal 34 3075 XG Rotterdam Vreewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Verkoopdatum
14 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke tussenwoning met energielabel A, een dakkapel aan de voorzijde en 3 slaapkamers. Op onderdelen naar wens te moderniseren.

De woning is gebouwd in 1992, heeft 101 m2 woonoppervlakte en een perceel grond van 106 m2.

De wijk Vreewijk is een zeer geliefde, groene wijk in Rotterdam. De wijk beschikt over prachtige historische componenten en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals diverse (buurt)winkels, uitvalswegen, het openbaar vervoer, recreatie voorzieningen, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Diverse winkels bevinden zich op fietsafstand zoals het winkelcentrum Zuidplein .

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping.

Tuingerichte woonkamer met een trapkast en een loopdeur naar de achtertuin.

Aan de voorzijde een open keuken met inbouwapparatuur: 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Open zolderruimte met meerdere Velux dakramen en de opstelplaats van de cv-combiketel.
Deze ruimte is nog vrij om naar wens in te delen.

Tuin
Achtertuin gelegen op het oosten met een achterom en een aangebouwde stenen berging.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woonhuis 1992;
• Perceelgrootte 106 m²;
• Woonoppervlakte 101 m²;
• Energielabel A;
• Dak, vloer en muurisolatie vanuit de bouw;
• De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en volledig voorzien van dubbel glas;
• Buitenschilderwerk 2023;
• Verwarming en warm water via cv- combiketel, merk: Vaillant, bouwjaar: 2008;
• In de woonkamer/keuken zijn twee infrarood panelen geplaatst;
• De woning is belast met erfpacht, het erfpachtcanon is afgekocht tot 01-01-2042;
• Parkeren voor de deur mogelijk met een parkeervergunning;

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant 2008 (2008)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 3812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2042

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,8 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Intrahuis Makelaars BV

Bel (078) 202 10 20

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.