• Verkocht

Johannes Meulsteestraat 24 3065 HC Rotterdam 's-Gravenland

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2024
Verkoopdatum
20 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze 5-kamer tussenwoning met een dakkapel, zonnepanelen en een ligging nabij een grote plas in de gewilde wijk Prinsenland, staat nu te koop!

Prinsenland:
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijk en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen.
Dit zorgt dat de wijk een gemengde en hechte buurt is. Dit is terug te zien in de vele verenigingen, bezienswaardigheden en indeling van de wijk.
Het middelpunt van Prinsenland is het zeer groene Prinsenpark.
Hier kun je onder meer naar de skatebaan, speeltuin en het Johan Cruyff voetbalveld. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam.
De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro zijn allemaal loop-/fietsafstand.
Daarnaast zijn er de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug dichtbij.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast.
De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een duoblok en fonteintje.
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de living van ca. 35 m2. Welke bestaat uit de woonkamer met toegang tot de achtertuin en keuken in L-vormige opstelling.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koel-vries combinatie, koelkast en vaatwasser.
De achtertuin heeft een houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 van 3.72 x 2.09 en slaapkamer 2 van 4.69 x 2.98 zijn allebei gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben beide een dakraam
Slaapkamer 3 van 3.11 x 2.98 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De keurige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een glazen douchecabine met handdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en spiegel, een vaste kast en een 2e toilet (wandcloset).

Tweede verdieping:
Overloop met een opstelplaats voor CV ketel en tevens aansluiting voor wasmachine en droger.
Ook is vanaf hier toegang tot de bergzolder door middel van de vlizotrap.
De 4e slaapkamer van 3.00 x 2.88 heeft een groot zolderraam wat zorgt voor veel lichtinval. Zowel op de overloop als in de slaapkamer zijn knieschotten gerealiseerd wat veel opbergruimte oplevert.
De werkplek is gelegen aan de voorzijde en beschik over een kunststof dakkapel met dubbelglas.

Algemeen:
* Beschikt over voor- en achtertuin
* De woning beschikt over 3 zonnepanelen
* Erfpacht loopt af op 23-06-2089. Afgekocht tot 24-06-2040.
* Kunststof dakkapel beschikt over 2 draai/kiepramen incl. horren.
* Woning beschikt over een laminaat vloer
* Slaapkamer 2 beschikt over zonwering buiten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2010

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 4260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 24-06-2089)
Lasten
Afgekocht tot 24-06-2040

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

HMJ Makelaardij

Bel 010 - 251 90 33
Barend van Maanen
Johannes Meulsteestraat 24
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep prima. Hij heeft een goede kennis van de markt en kon de verwachting van de verkoop redelijk inschatten. In ons geval ging het zelfs beter dan verwacht. De verkoop kon dan ook snel worden afgerond en niet perse aan de hoogste bieder, maar met de minste/geen ontbindende voorwaarden. Een compliment voor Makelaardij HMJ.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.