• Verkocht

Nieuwe Ommoordseweg 13 3068 BS Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Nieuwe Ommoordseweg 13 is gelegen in de buurt Ommoord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

INDELING

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast. Royale woonkamer voorzien van een open keuken aan de voorzijde, en deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven en koelkast/vriezer.

1e verdieping:
Overloop, badkamer en voorzien van een 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en afzuiging. Slaapkamer 1 , slaapkamer 2 en slaapkamer 3

2e verdieping:
Overloop. grote slaapkamer.

Tuin:
De tuin is leuk ingericht met toegang vanaf de voortuin.

Berging:
Houten berging van ca. 7m2 grenzend aan de tuin en voorzien van elektra.

Overige:
-Oplevering in overleg, circa drie maanden na ondertekening koopovereenkomst.
-Volle eigendom
-Tuin aan de zijkant valt onder erfdienstbaarheid met een bijdrage van circa €320 per jaar
-Energie label D!
-HR CV ketel huur met een maandelijkse bijdrage van ca €47.
-Woonoppervlakte ca. 120m2 nen2580.

Westpunt makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Disclaimer:
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Westpunt Makelaars

Bel (+31)10-2234381

VBO aankoopmakelaar

Woonvisie Makelaars

Bel 010-2180280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.