• Verkocht

Emmastraat 6 AB 3043 TG Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2024
Verkoopdatum
26 maart 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wat een kans! Dit drielaagse woonhuis met tuin is altijd in gebruik geweest als twee woningen en heeft dus ook nog twee huisnummers.
Ben je op zoek naar een bijzonder woonhuis, veel ruimte en legio gebruiksmogelijkheden? Kom hier dan zeker een kijkje nemen!

Het pand bestaat uit een benedenwoning (nummer 6a) met tuin op de begane grond en een bovenhuis (6b) op de eerste en zolderverdieping.

Overschie ligt ten noorden van Rotterdam centrum, net buiten de stadsring. Het heeft een kleinschalig en vriendelijk karakter. En toch sta je vanuit deze wijk in een kwartiertje in het bruisende centrum van de stad. Overschie heeft een aantal belangrijke kenmerken; kindvriendelijk, een uitgebreid winkelgebied, diversiteit aan bebouwing, veel groen en ontzettend centraal gelegen t.o.v. de het centrum van Rotterdam, diverse uitvalswegen, scholen, recreatie, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Een fijne wijk voor jong & oud.

Indeling
Begane grond:
- entree woning met een hal, trapkast en toilet;
- lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang naar de keuken;
- slaapkamer voorzijde, met aangrenzende werkkamer / inloopkast;
- keuken in rechte opstelling met toegang naar de tuin;
- ruime tuin met achterin de tuin een berging.

Eerste verdieping:
- entree op de begane grond, met trap naar eerste etage;
- voor- en achterkamer;
- dichte keuken aan de achterzijde met toegang tot balkon.

Tweede verdieping:
- overloop met badkamer;
- slaapkamer voorzijde;
- slaapkamer achterzijde.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke woonhuis!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928;
- Woonoppervlakte: ca. 120 m²;
- Inhoud ca. 434 m³;
- Perceelgrootte ca. 109 m2;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Energielabel E;
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering kan per direct;
- Ouderdoms-, niet bewoners en asbestclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 5277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (9,8 meter diep en 5,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars

Bel 010-2180280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.