• Verkocht

Van der Helmstraat 227 3067 HE Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
5 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraai in het groen gelegen 5-kamer hoekwoning op een ruime kavel eigen grond met moderne keuken en badkamer en aan 3 zijden tuin met een riante achtertuin op het zuiden.

Omgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkastkast. Trapkast en trapopgang naar de eerste etage. Toiletruimte welke geheel is betegeld en beschikt over een wandcloset.
De lichte en ruime doorzonwoonkamer van 7.25 x 3.65 beschikt over een kunststofschuifpui naar de achtertuin.
De moderne keuken 3.00 x 2.51 is in een L-vorm gesitueerd en ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi oven/magnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser. Vanuit de keuken krijgt u ook toegang tot de achtertuin.
De riante en zonnige achtertuin beschikt over een ruime overkapping, stenen berging en is gelegen op het zonnige zuidoosten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
De badkamer 2.46 x 1.90 is voorzien van een regen- en handdouche in kunststof ligbad, dubbelwastafel in meubel en design radiator.
Geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De 2 slaapkamers van 3.63 x 2.96 en 2.96 x 2.46 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
De hoofslaapkamer van 3.95 x 3.63 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping, welke voorzien is van een dakkapel met kunststof kozijn met isolerend glas. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de combiketel.
Een riante slaapkamer van 4.36 x 3.42 welke ook zeer geschikt is als werkkamer/praktijkruimte.

Algemeen:
- Woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing
- Energielabel C
- Cv-ketel 2006 Remeha Avanta 28c
- Gelegen op eigen grond
- Riante voor- , zij- en achtertuin
- Gratis parkeren met ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning
- Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Het Lage Land
- Opleveringsvoorkeur medio juni 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
158 m² (15 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

HMJ Makelaardij

Bel 010 - 251 90 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.