• Verkocht

Passiebloem 38 3068 AK Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 397.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2024
Verkoopdatum
19 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIME DRIVE-IN WONING TE KOOP IN OMMOORD, VOOR DE LIEFHEBBERS DIE OP ZOEK ZIJN NAAR EEN EENSGEZINWONING MET VEEL RUIMTE!!

Royale Drive-in woning te koop op een leuke locatie in de wijk Ommoord.
Aan ruimte heeft u geen gebrek in deze 4/5-kamer drive-in woning met een (multifunctionele) inpandige garage.
Daarnaast beschikt de woning over een fijne voortuin te gebruiken als een parkeerplaats tevens heeft de woning zonnige diepe achtertuin. Bovendien is deze woning ook voorzien van 11 zonnepanelen (385WP per paneel) dat meehelpt om de energierekening te verlagen!

In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Ommoord zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speelplekken en sportclubs te vinden. Binnen vijf minuten fietsen zijn de winkelcentra Hesseplaats en Alexandrium, alsmede de bus-, metro- en treinverbindingen te bereiken. De dichtstbijzijnde snelweg A20 is eenvoudig en snel bereikbaar.

Begane grond
Entree en hal, vanuit de hal is er een toegang naar de inpandige garage. In de hal bevindt zich zich de meterkast, en het toilet. De royale werk-/slaapkamer op de begane grond is royaal en voorzien van een vaste kastenwand en geeft toegang tot de ruime achtertuin.

Garage
De inpandige garage/ opberg-/ hobby annex klusruimte is bereikbaar via de voortuin en vanuit de hal. In de garage bevindt zich de ook aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de eerste etage, die toegang verleent tot de 11 meter lange woonverdieping. De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. En is ook voorzien van elektrisch zonnescherm.
De moderne keuken annex eetkamer is voorzien van veel kastruimte en van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, apart koelkast en een apart vrieskast en combimagnetron. Via de deur krijgt u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. U geniet hier van een vrij uitzicht.

Tweede verdieping
Via de trapopgang krijgt u via de overloop toegang tot de 2 ruime en lichte slaapkamers.
De zeer ruime slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is ook ruim en gelegen aan de achterzijde. U kunt een van de kamers opsplitsen naar 2 slaapkamers.
De royale moderne badkamer is voorzien van een modern badkamermeubel en wastafel en een groot inloopdouche met regendouche.
Op de overloop bevindt zich de 2e toilet met fonteintje. Verder op de overloop bevindt zich de algemene ruimte met de CV ketel (vernieuwd in augustus 2023)!

Tuin
De voortuin geeft de mogelijkheid een auto te parkeren op eigen terrein! Dus aan parkeerruimte geen gebrek!
De achtertuin diepe heeft is ook voorzien een vaste overkapping. De tuin is ook via de achterom bereikbaar. Een stukje van de tuin ca 16 m2 wordt van de Gemeente Rotterdam gepacht, deze kan verder worden gepacht of worden afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- Notariskeuze voorbehouden aan VERKOPER: Notariskantoor Van Loenen en de Groot te Zoetermeer.
- Oplevertermijn is in overleg, waarschijnlijk tussen juni en augustus 2024.
- Ouderdoms- asbest en materialenclausule van toepassing.
- Ca 16 m2 van de tuin is gepacht van de Gemeente Rotterdam, de algemene bepalingen Grondhuur zijn hiervan toepassing. De pachtprijs per jaar bedraag € 60,78 (2018). Afkoop hiervan behoort eventueel tot de mogelijkheden.
- Incl. Zonnepanelen op basis van huurcontract € 67,- per maand, afkoop hiervan is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.232
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5556
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Baker Makelaardij B.V.

Bel 085 7600297

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.