• Verkocht

Buorren 21 9221 TB Rottevalle Rottevalle

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 556 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op de hoek van de Buorren met de Bildwei, in het centrum van het karakteristieke dorp Rottevalle, staat dit Gemeentelijke Monument, het voormalige postkantoor, dat volledig in stijl is gerenoveerd met behoud van diverse authentieke elementen. Vroeger kon je hier niet alleen je post kwijt, maar je kon er met behulp van een telefoniste ook telefoneren. Het geheel is gelegen op 556 m² eigen grond en in 2010 is de woning uitgebreid met een ruime bijkeuken en een grote berging. In 2013/2014 is daarna nog de grote woonkeuken gerealiseerd met een prachtige vloer. De woning bevat 4 slaapkamers op de eerste verdieping en heeft daarnaast nog veel bergruimte. Werkelijk een plaatje van een woning!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, lange gang met hoge plafonds, wandcloset, toegang tot de voorste woonkamer, suitedeuren naar het middelste gedeelte van de woonkamer, die weer uitmondt in het achterste gedeelte daarvan, dat is voorzien van een houtkachel en nog deels van de oude bedstee. Via de gang heeft u toegang tot de ruime woonkeuken met hier ook nog een kelder. Vanuit deze bijkeuken bereikt u de nieuw aangebouwde bijkeuken en de ruime berging met zolder hierboven. Tevens hier een fraai afdak richting het terras. In de hal ligt een fraai betegelde vloer die doorloopt tot in de luxe woonkeuken. De woonkeuken en bijkeuken (deels) zijn voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop met hier toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer die hier is gerealiseerd met een bad, een douchecabine en een tweede wandcloset. Tevens is hier een dakkapel geplaatst om zo meer ruimte te krijgen. Boven een deel van de verdieping is nog een kleine bergzolder aanwezig. 

De woning bevat bijzonder veel leefruimte en is uitstekend onderhouden.

Bijzonderheden:
** De aangebouwde berging met bijkeuken is nieuw gebouwd in 2010.
** In woning is in 2020 nog professioneel geschilderd.
** De oprit is geschikt voor meerdere auto’s en de tuin biedt veel privacy.
** Het betreft een gemeentelijk monument, dit betekent dat er eens per 3 jaar een subsidie aangevraagd kan worden voor onderhoud.

Het dorp Rottevalle heeft een gevarieerd verenigingsleven en diverse voorzieningen zoals een basisschool, een haven met toegang naar de Friese meren, een restaurant en enige winkels. Dit alles is zeer centraal gelegen ten opzichte van Leeuwarden, Groningen, Drachten en Heerenveen.

*** In verband met de situatie rondom het coronavirus zullen de bezichtigingen worden ingepland op maandag 19 april 2021. Hiervoor dient u van tevoren een afspraak te maken (slot reserveren) daar wij niet meer dan 2 personen tegelijk willen rondleiden. De aanvragen worden behandeld op volgorde van ontvangst (vol = vol). ***

BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA.

Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
556 m²
Inhoud
847 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTEVALLE D 1211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
556 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
176 m² (11 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Keuning
Buorren 21
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn heel goed begeleid door Ben en zijn team. Duidelijk afspraken, goede communicatie en een hele fijne persoon om mee samen te werken. Bedankt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.