• Verkocht

Beukenlaan 71 3181 XB Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit ruime appartement op de begane grond heeft 3 slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke tuin! De woonkamer is ruim met aan de achterzijde de zithoek en aan de voorzijde de eethoek. De openhaard heeft hiertussen een centrale plek gekregen. De keuken is uitgevoerd met witte keukenkasten, een zwart granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers en er is een inpandige berging. De achtertuin is toegankelijk vanuit de masterbedroom en de woonkamer. De voortuin is ruim, heeft diverse plekjes om te zitten en is voorzien van een groot tuinhuis. Het eerste gedeelte van het tuinhuis is ingedeeld met een zitplek en het andere gedeelte is om te klussen en spullen op te slaan. Al met al een ruim appartement met een grote tuin gelegen in het centrum van Rozenburg met diverse voorzieningen op loopafstand!

Indeling
Binnenkomst in de entreehal, een lange gang met diverse deuren. In de entreehal is de meterkast en plek voor een garderobe. Wanneer we de rest van de deuren afgaan komen we bij de badkamer, een vaste kast, het toilet, 3 slaapkamers, de berging, de woonkamer en de keuken.

We beginnen in de ruime en lichte woonkamer van ruim 8 meter lang. Op de vloer ligt pvc in een warme houttint en de wanden zijn voorzien van lichte tinten. 1 muur heeft steenstrips in een zandkleur. Het plafond is verlaagd en heeft sierbalken. De haardpartij heeft een prominente plek in de zithoek. De eethoek is aan de voorzijde en heeft zicht op de tuin. Vanuit de zithoek is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft kunstgras en een halfhoge beukenhaag. Boven de raampartijen van de woonkamer en slaapkamers hangen zonneschermen.

Vanuit de woonkamer gaan we verder naar de keuken. De keuken is in een L-opstelling en heeft witte keukenkasten en een zwart granieten aanrechtblad. Dit aanrechtblad loopt door op de achterwand, makkelijk af te nemen. De volgende inbouwapparatuur vinden we terug in de keuken: koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler, 4-pits inductiekookplaat en een rvs-afzuigkap. Op de vloer liggen zwarte plavuizen.

Vanuit de keuken komen we in de gang met toegang tot de 3 slaapkamers. De master bedroom is ruim, heeft lichte vloerbedekking en toegang tot de achtertuin. Slaapkamer 2 heeft een lichte laminaatvloer. Slaapkamer 3 heeft vloerbedekking in een terra kleur.

In de hal zijn er ook muren voorzien van steen strips in zandkleur.
Het toilet is volledig betegeld met een crèmekleurige tegel, op de muur is een sierrand verwerkt en er is een handenwasbakje.
De deur naast het toilet is een vaste kast waar de cv-ketel (Remeha, 2021) hangt.
Weer een deur verder is de badkamer, volledig betegeld met een crèmekleurige tegel met dezelfde sierrand als in het toilet. Er is een inloopdouche, een designradiator, een wastafel met 2 lades eronder, een spiegelkast en een lange kast ernaast uitgevoerd in een lichte houtkleur. Tegenover de master bedroom is de berging, met aansluiting voor de wasmachine.

De laatste plek van deze woning is de heerlijke tuin van ruim 100m2. Er zijn diverse zitplekken, er is een rotstuin, kunstgazon en een groot, dubbel tuinhuis. Het voorste gedeelte van het tuinhuis is ingericht als zitplek en heeft zelfs een keuken met boiler. De achterste schuur is ingericht als klusruimte met opbergruimte.

Bijzonderheden
*Bouwjaar ca. 1963
*Cv-ketel Remeha 2021
*De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas met uitzondering van de berging (houten kozijnen met enkel glas)
*Keuken 2018 (hier ongeveer een half jaar/jaar geleden geplaatst, net zoals de apparatuur)
*Oplevering in overleg
* Bijdrage Vereniging van Eigenaren €150 per maand. In de bijdrage is ook de opstalverzekering en een reservering voor het gezamenlijk onderhoud inbegrepen
*De tuin mag gebruikt worden maar is geen eigendom. Het onderhoud is voor rekening van de eigenaar van de woning.
*De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gestoffeerd
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 5699
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Honkvast Makelaardij

Bel 0181215414

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.