• Verkocht

de Heul 18 3181 PG Rozenburg (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De perfecte gezinswoning: in kindvriendelijke wijk gelegen geschakelde 2/1 kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en nette achtertuin op het zuidoosten. 

De woning is gelegen op een perceel van 134 m2 eigen grond en beschikt over een brede dakkapel aan de voor- en achterzijde en zijn de kozijnen op de begane grond vervangen door kunststof kozijnen inclusief HR++ beglazing. 

Indeling: entreehal met toilet, meterkast, inbouwkast en toegang tot woonkamer; gezellige woonkamer voorzien van gelhaard, ruime eethoek en wenteltrap naar 1e verdieping. De schitterende hoekkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een opbergeiland, 5-pits gaskookplaat, luxe afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

Op verdieping: 3 slaapkamers met rechte geveloptrek en een keurige badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met bergruimte en designradiator. Een 2e toilet is via de overloop bereikbaar. 

Vaste trap naar 2e verdieping waarop overloop met CV-opstelling, bergruimte en witgoedaansluiting. Slaapkamer 4 en 5 zijn beide voorzien van een brede dakkapel. 

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Rozenburg, nabij Rotterdam, Europoort en de Maasvlakte. 

Persoonlijke noot:
Wij hebben hier jaren met veel plezier gewoond We hebben goed contact met onze buren en er zijn genoeg activiteiten. Kortom: een ideale buurt voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door de volledige straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

- bouwjaar 1974
- perceeloppervlakte 134 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte 137 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 7 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 436 m3 (conform meetrapport NEN2580)
- Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel (Vaillant 2006)
- Voorzien van dubbele en HR++ beglazing
- 2 dakkapellen geplaatst in 2012
- Begane grond voorzien van kunststof kozijnen, geplaatst in 2014
- Keurige tuin aan achterzijde (zuidoosten)
- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.109
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 5877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 088-4443444

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.