de Heul 18 3181 PG Rozenburg (ZH)

De perfecte gezinswoning: in kindvriendelijke wijk gelegen geschakelde 2/1 kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en nette achtertuin op het zuidoosten. 

De woning is gelegen op een perceel van 134 m2 eigen grond en beschikt over een brede dakkapel aan de voor- en achterzijde en zijn de kozijnen op de begane grond vervangen door kunststof kozijnen inclusief HR++ beglazing. 

Indeling: entreehal met toilet, meterkast, inbouwkast en toegang tot woonkamer; gezellige woonkamer voorzien van gelhaard, ruime eethoek en wenteltrap naar 1e verdieping. De schitterende hoekkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een opbergeiland, 5-pits gaskookplaat, luxe afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

Op verdieping: 3 slaapkamers met rechte geveloptrek en een keurige badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met bergruimte en designradiator. Een 2e toilet is via de overloop bereikbaar. 

Vaste trap naar 2e verdieping waarop overloop met CV-opstelling, bergruimte en witgoedaansluiting. Slaapkamer 4 en 5 zijn beide voorzien van een brede dakkapel. 

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Rozenburg, nabij Rotterdam, Europoort en de Maasvlakte. 

Persoonlijke noot:
Wij hebben hier jaren met veel plezier gewoond We hebben goed contact met onze buren en er zijn genoeg activiteiten. Kortom: een ideale buurt voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door de volledige straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

- bouwjaar 1974
- perceeloppervlakte 134 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte 137 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 7 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 436 m3 (conform meetrapport NEN2580)
- Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel (Vaillant 2006)
- Voorzien van dubbele en HR++ beglazing
- 2 dakkapellen geplaatst in 2012
- Begane grond voorzien van kunststof kozijnen, geplaatst in 2014
- Keurige tuin aan achterzijde (zuidoosten)
- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.