• Verkocht

Stuurboord 2 3181 NM Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom op Stuurboord 2, jouw potentiële nieuwe woning! Deze hoekwoning is door de jaren heen keurig onderhouden en in 2016 (voorzijde) en 2018 (achterzijde) volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging en achterom. De locatie is ook ideaal te noemen, zo kun je lopend naar de supermarkt, het centrum én is ook het openbaar vervoer om de hoek gelegen.

Plan snel een bezichtiging en wie weet wordt Stuurboord 2 jouw nieuwe thuis!

De indeling van de woning is als volgt:

- Begane grond -
Laten we beginnen bij de voortuin, met uitzicht over een wadi.

Entree, hal met meterkast, trapkast/voorraadkast, modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer is op het zuidoosten gelegen en heeft over bijna de gehele breedte daglicht inval. De ruimte is op veel manieren in te delen, dus laat de verscholen interieurstylist in je maar los!

De keuken is in een U-opstelling geplaatst en daardoor voorzien van veel praktische werk- en opbergruimte. Daarnaast heb je ook de nodige inbouwapparatuur tot je beschikking. We noemen: een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser. Het natuurstenen aanrechtblad maakt het plaatje helemaal compleet!

- Eerste verdieping -
De eerste verdieping beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een Fakro dakraam en vaste (diepe) opbergkasten.

De badkamer is evenals de toiletruimte, voorzien van moderne afwerking en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een recent vervangen handdoekradiator.

- Tweede verdieping -
Voorzolder, waar de witgoedaansluitingen, cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en het centraal stofzuigsysteem gesitueerd zijn. Tot slot is de derde slaapkamer bereikbaar, waar eveneens een Fakro dakraam geplaatst is. Wil je graag een grotere of eventueel een vierde slaapkamer? Geen punt! Middels het plaatsen van een dakkapel is dit mogelijk.

- Tuin -
De zonnige tuin is de kers op de taart. Er is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd waar een ieder zijn eigen draai aan kan geven. Of je nou van bohemian, modern of landelijk houdt. Zet in deze tuin een leuk tuinset of loungebank neer en je zit hier perfect! Wordt het te warm in de zomer? Het elektrische zonnescherm biedt dan uitkomst.

- Afmetingen -
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegronden.

- Bijzonderheden -
o Bouwjaar: 1990.
o Totale Woonoppervlakte ca. 88 m2.
o Totale inhoud ca. 315 m3.
o Gelegen op ca. 154 m2 eigen grond.
o Beschikt over 12 zonnepanelen uit 2020.
o Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met berging en achterom.
o Vloerverwarming op de begane grond (let wel op: zijn oude leidingen)
o Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuin om de hoek.
o Oplevering in overleg.

U wilt een huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 7512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dolphijn NVM Makelaardij

Bel 010 2601421
Een funda gebruiker
Stuurboord 2
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fantastische makelaar. Eerst een kennismakingsgesprek en om te kijken of er een klik is. Communicatie via whatsapp is perfect. Je bent snel op de hoogte en alle documenten staan op 1 plek via een digitaal portaal. Na elke bezichtiging een terugkoppeling hoe eea verlopen is. Geen gladde praatjes maar gewoon heel relaxt en enthousiast, ook de dames op kantoor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.