• Verkocht

Meeuwensingel 83 3181 SW Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een heerlijke, ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers (voorheen 5), een badkamer met ligbad, een aparte douchecabine, een dubbele wasbak en een 2e toilet. De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Doordat het toilet is verplaatst vanuit de tussenhal naar de entree is er een nog grotere zithoek ontstaan.

Indeling
Begane grond:
De voortuin is gedeeltelijk betegeld en heeft vakken met siergrind. De gevel en de schoorsteen zijn opnieuw gevoegd en er is spouwmuurisolatie aanwezig. We komen binnen via de voordeur met een mooi sierhekwerk. In de entreehal vinden we de garderobe, meterkast en het toilet terug. Het toilet is volledig betegeld met een witte wandtegel met sierrandje en een zwarte vloertegel. Er is een fonteintje aanwezig. In deze woningen is het niet gebruikelijk dat het toilet in de entreehal zit, deze zit eigenlijk in de tussenhal in de woonkamer. De vorige bewoners hebben dit verplaatst waardoor er een grotere zithoek is ontstaan.

U stapt binnen in de woonkamer waar u gelijk de marmeren vloer met vloerverwarming ziet liggen. Het zitgedeelte in de woonkamer is ruim te noemen en gesitueerd rond de sfeerhaard (waar gelpotten in gebrand kunnen worden). Indien wenselijk is deze weg te halen en dan blijft de vloer intact. In het ruime eetgedeelte past makkelijk een grote eettafel en aan de lange muur is er ook nog eens ruimte voor een grote buffetkast.

De open keuken is uitgevoerd in gebroken wit, met greeploze kastdeurtjes en een zwart composiet blad. Er is een groot kookeiland met aan beide zijdes kastruimte. Aan de woonkamer kant van het eiland zijn deurtjes en aan de keuken kant lades. Er is een 5 pits inductiekookplaat met daarboven een moderne afzuigkap. Het andere gedeelte van de keuken heeft 2 hoge kasten, daarnaast lage kasten met werkruimte en de gootsteen met een Quooker kraan. De volgende apparatuur vinden we terug in dit gedeelte van de keuken: een ETNA-combimagnetron, een ETNA-koelkast, een AEG-vriezer en een vaatwasser. Voor de eenheid is gekozen om de achterwand af te werken met hetzelfde materiaal als het aanrechtblad.
Vanuit de keuken bereikt u de op het zuidoosten gelegen achtertuin met stenen berging en achterom. Doordat dit een hoekwoning is, is de tuin ook te bereiken via de zijingang. Aan de schuur vast nog een overkapping (doek aanwezig), deze blijft achter. Doormiddel van een kleine stukje schutting wat dwars is gezet in de tuin zijn de vuilnisbakken netjes weg gewerkt.
De tuin is gedeeltelijk bestraat met ook hier borders met vaste beplanting en siergrind.

In het midden van de woonkamer zit de tussenhal met de trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Een overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis, oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers maar hier is 1 grote, lichte slaapkamer van gemaakt. Op de vloer ligt lichtgrijs laminaat en de wanden zijn gestuukt.
De 2e slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft donkere vloerbedekking en is voorzien van behang.

De badkamer is gerust ruim te noemen met een douchecabine, een ligbad, een 2e toilet en een grote wasbak met 2 kranen, grote lades eronder en een spiegel erboven. De gehele ruimte is betegeld met een gemarmerde tegel met op de wanden een sierrand en de vloer is voorzien van vloerverwarming. In de badkamer is er een raam aanwezig, handig in een vochtige ruimte om lekker te kunnen luchten.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping is in 3 ruimtes verdeeld. Boven aan de trap een ruime overloop waar de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2003) hangt. Ook heeft hier de wasmachine een plekje gekregen. Onder de schuinte van de kap is er een vaste kastenwand gemaakt.

Vanaf de overloop toegang tot 2 slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en een vaste kast onder de schuinte van de kap.

Aan de tuinzijde nog een extra kamer, die op dit moment in gebruik is als kastenkamer/werkkamer. Maar natuurlijk is deze kamer ook prima als slaapkamer te gebruiken, meer dan genoeg ruimte voor een 1-persoonsbed. Ook hier weer een vaste kast onder de schuinte van de kap.

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1975, eigen grond, CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2003.
De woning is voor een groot gedeelte voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Uitzondering is het keukenraam en het voorraam bij de woonkamer, deze zijn van hout met dubbelglas. De woning en de schoorsteen zijn opnieuw gevoegd en er is spouwmuurisolatie aanwezig. De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Definitief energielabel C. Oplevering mogelijk medio november 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.034
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 5751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Honkvast Makelaardij

Bel 0181215414

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.