• Verkocht

Esdoornlaan 70 3181 XD Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze tussenwoning ligt aan een geliefde singel in Rozenburg. Doordat er op de 2e verdieping een dakkapel over de gehele breedte is geplaatst is er een extra, 4e, slaapkamer ontstaan. Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De stoere badkamer is voorzien van gestuukte muren, heeft een wellness douchecabine, vloerverwarming, een wasbak en een 2e toilet. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een open keuken. Het uitzicht over de singel naar de boulevard en de ligging zo dicht bij het centrum maken de woningen aan deze laan heel geliefd.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in de entree, hier bevindt zich de garderobe, meterkast, een trapkast en het toilet. Het toilet is volledig gestuukt, op de vloer ligt een antracietkleurige tegel. Over de gehele benedenverdieping ligt een laminaatvloer uitgevoerd in een lichte houtkleur met een brede plank.
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en heeft uitzicht op de boulevard. Stelt u zich eens voor dat u vanaf uw bank de cruiseschepen en booreilanden voorbij kunt ziet varen! In het midden van de kamer neemt de gelhaard een mooie centrale plek in met een sfeer verhogend effect.
De keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in het wit met hier en daar een deurtje in de kleur notenhout. De keuken biedt volop opbergruimte in de onder- en bovenkastjes en we vinden hier ook diverse inbouwapparatuur terug: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een kookplaat met daarboven een ingebouwde afzuigkap.
?
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de, op het zuidwesten gelegen, achtertuin.
De tuin is grotendeels bestraat met een grijze, vierkante tegel. Onder de overkapping ligt een houten vlonder. Achter in de tuin een stenen berging voorzien van elektra en een achterom.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning maar is nu in gebruik als kinderkamer. De masterbedroom is nu gelegen op de 2e verdieping maar wilt u liever op de 1e verdieping slapen? Dan past hier prima een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer heeft een warme kleur laminaatvloer.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een witte laminaatvloer en heeft zicht op de achtertuin.
De derde, ruime, slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, met prachtig vrij uitzicht richting de singel, park en de boulevard.
De badkamer heeft grijze, gestuukte muren en op de vloer ligt een tegel in houtlook met vloerverwarming. De waskom staat op een gestuukt plateau met daaronder ruimte voor bijvoorbeeld wasmanden. Daarnaast zijn vakken gemaakt met ruimte voor handdoeken en verzorgingsspulletjes. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met een houten lijst. In de hoek is een douchecabine geplaatst met diverse functies: een regendouche, douchejets en uiteraard de normale douche. Er is een zitting en een radio aanwezig. In de andere hoek heeft het toilet een plekje gekregen, met daarboven een decoratief nisje. Aan de wand hangt een designradiator. In de badkamer is een raam dat open kan, zodat u uw badkamer goed kunt ventileren.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Er is een dakkapel over de gehele breedte van de woning geplaatst. Hierdoor is een slaapkamer ontstaan maar is er ook nog ruimte voor een voorzolder. Handig, want op de voorzolder heeft de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2014-met leasecontract) een plekje gekregen. Ook vinden we hier de wasmachineaansluiting terug. De slaapkamer is nu in gebruik als masterbedroom maar zo ook een fijne tienerkamer kunnen zijn. De vloer is voorzien van laminaat in een warme houtkleur.

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1964, eigen grond, Cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2014) is een lease ketel waarvan het contract door de kopers dient te worden overgenomen (kosten Euro 32,50 per maand). De voortuin wordt gehuurd van de gemeente(rond de Euro 75,00 per jaar). De gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 4061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Honkvast Makelaardij

Bel 0181215414
Dhr. Daan Bubberman
Esdoornlaan 70
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heleen en haar team zijn super, kunnen het niet anders omschrijven! Duidelijke communicatie, transparant, meedenkend wanneer nodig en realistisch in wat wel en wat niet kan. Wil je zorgeloos je huisverkopen dan moet je bij Honkvast zijn!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.