• Verkocht

Abelenlaan 95 3181 WC Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze eengezinswoning ligt aan een autovrij hofje met vrij uitzicht op een plantsoen en vlakbij het centrum. De woning heeft 3 slaapkamers maar ook nog een verrassend ruime bergzolder waar door het plaatsen van een vaste trap en wat aanpassingen een 4e slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden. Aan de achterzijde van de woning is een houten overkapping geplaatst wat een fijn plekje is om buiten door te brengen.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet, kelderkast en trap naar de 1e etage. In 2021 is de trap gerenoveerd.
De entree en de woonkamer zijn voorzien van een drempelloze, parketvloer. De lichte doorzonwoonkamer kijkt vanuit de zithoek uit over het autovrije hofje. Aan de achterzijde de eettafel met zicht op de achtertuin en de overkapping.
De keuken is heel praktisch ingedeeld met veel kastruimte. Door het kookgedeelte in een nis te hebben geplaatst ontstaat aan beide kanten veel werkruimte en maakt de keuken een knusse en gezellige indruk. Er zit een 4pits-keramische kookplaat in, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-magnetron. Op de vloer ligt een donkere, langwerpige tegel.

Via de keuken bereikt u de gezellige achtertuin met stenen berging en een achterom gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde van de woning is een houten overkapping geplaatst waar de bewoners zelfs op wat mindere dagen heerlijk kunnen genieten van buiten zijn.

Eerste verdieping
We gaan door naar de 1e verdieping en komen aan op de overloop, met een vaste kast voor de wasmachine en droger.
Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers, te beginnen met de masterbedroom. Deze is voorzien van laminaat en vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een lichte laminaatvloer. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is nu in gebruik als kastenkamer en voorzien van een lichte laminaatvloer.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Op 3 muren is gebruik gemaakt van steenstrips in warme tinten en de achterwand bij de wastafel is voorzien van een donkere tegel. Deze tegel vinden we ook op de vloer terug. Handig is het raam in de badkamer, niet alleen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor ventilatie.

Tweede verdieping
Zolderverdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping.
De zolder is verdeeld in 2 ruimtes met een nokhoogte van 2.40m en voorzien van een dakraam. Hier heeft de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015) een plekje gekregen. De zolder is nu in gebruik als bergzolder maar is verrassend ruim. Het zou een prima extra slaapkamer kunnen worden, de nokhoogte zit al mee. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakraam of dakkapel maakt u het helemaal af!

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1964, eigen grond, CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2015) De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.529
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 4819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Honkvast Makelaardij

Bel 0181215414

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.