• Verkocht

Meerkoet 17 3181 TP Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 462 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is 20 jaar geleden gebouwd toen de oude crossbaan verkaveld werd en er woningen gebouwd mochten worden. Hij is gelegen op een perceel van 462m2 met een woonoppervlakte van 121m2. De woonkamer is heerlijk licht met in de zijgevel openslaande deuren. De keuken is halfopen met ernaast een bijkeuken en vanuit daar toegang tot de garage. Op de 1e verdieping is er 1 grote slaapkamer, 2 kleinere slaapkamers en een badkamer. Op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder.

Indeling
Voortuin: De voortuin is grotendeels bestraat met vaste beplanting aan de voorzijde van de tuin. De garage is aan de zijkant van de woning met daarvoor een eigen oprit. De voortuin is voorzien van sierhekwerk en af te sluiten door middel van poorten in dezelfde stijl.

Begane grond:
We komen binnen in de entreehal, waar direct de plavuizen vloer zichtbaar is die over de gehele begane grond is doorgelegd. Geen koude voeten want aan vloerverwarming is gedacht. In de entreehal vinden we het toilet, de meterkast, de garderobe en de trap naar de 1e verdieping terug. De hal is ruim opgezet en heeft een vide waardoor het erg ruimtelijk aanvoelt.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. In de zijgevel zijn er openslaande deuren, een mooi plekje voor de eettafel en heerlijk in de zomer.

De keuken is halfopen, bereikbaar via een toog. De keuken is uitgevoerd in een crèmekleur en heeft een hout gelamineerd blad. De achterwand is betegeld met een gebroken witte metrotegel. Wanneer u staat te koken heeft u zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de aansluiting is voor de wasmachine.

We gaan vanuit de bijkeuken door naar de garage, hier heeft de cv-ketel (Nefit, 2017) een plekje gekregen. De garage is dus bereikbaar van binnen uit maar er is ook toegang tot de achtertuin en de oprit (via een elektrische garagedeur).

De achtertuin is grotendeels gelegen op het noordoosten maar door de ruime opzet van de tuin is er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden. De tuin is grotendeels bestraat met borders met vaste beplanting en omgeven door een groene hederahaag. Achterin de tuin staat nog een houten tuinhuis (ca. 2 jaar oud), handig voor wat extra bergruimte.

Eerste verdieping
We komen aan op de eerste verdieping, de vide geeft de woning allure en maakt het net even anders dan anders.

De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de singel. Onder de schuinte van de kap is er bergruimte gecreëerd en op de vloer ligt een laminaatvloer in warme kleur. Nog een extra dakraam geeft de slaapkamer meer lichtinval. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze zijn van een kleiner formaat en ook hier een warme tint laminaatvloer. Beide kamers hebben een raam met zicht op de achtertuin en 1 kamer heeft nog een extra dakraam. De ruimtes zijn uitermate geschikt als werkplek.
De badkamer is volledig betegeld met een witte tegel, voor de vloer en de wand is van dezelfde tegel gebruik gemaakt. Er is gekozen om een ligbad te plaatsen en apart een douchecabine. Ook is er een 2e toilet aanwezig en een wastafel met daarboven een spiegel. De badkamer is van een fijn formaat doordat er een dakkapel is geplaatst.

Tweede verdieping
Bergzolder:
De bergzolder is bereikbaar via de een vlizotrap vanaf de overloop. Dit is een prima ruimte om te gebruiken als opbergruimte. De unit van de mechanische afzuiging heeft hier een plekje gekregen.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2001, eigen grond, CV-ketel Nefit (2017). De gehele woning is voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen. Oplevering in overleg. De woning is voorzien van een definitief energielabel B.

De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Perceel
462 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 8684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
462 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Honkvast Makelaardij

Bel 0181215414

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.