• Verkocht

Watersnip 1 3181 SR Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
9 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een geliefd wijkje aan een rustig pleintje staat deze keurige 2 onder 1 kap woning met garage en eigen oprit. Er zijn 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is ca.3 meter aangebouwd waardoor er een ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Er zijn openslaande deuren naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin. Aan de garage is nog een stuk aangebouwd aan de achterzijde waardoor de woning nog een bijkeuken heeft gekregen.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen via de voordeur met sierhekwerk in de entreehal. Hier zien we direct de plavuizenvloer die is doorgelegd over de gehele eerste verdieping. Er is vloerverwarming aanwezig, deze wordt gebruikt als bijverwarming. In de entreehal vinden we de meterkast, de garderobe en een betegeld toilet terug. Onder de trapopgang is een trapkast, welke vanuit de woonkamer bereikbaar is.
We gaan verder naar de woonkamer welke heerlijk ruim en licht is doordat er ca. 3 meter is aangebouwd aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin door middel van openslaande deuren. Tussen de zithoek en de eethoek is een openhaard. Er is een open verbinding met de keuken met een aanrechtblad van ca. 5 meter lang. We vinden er naast kastruimte de volgende inbouwapparatuur terug: een vaatwasser, een oven met kookplaat en een koelkast.

Eerste verdieping
We gaan verder naar de 1e verdieping, de overloop geeft ons toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met een gedeelde dakkapel, allebei met bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer, deze delen ook een dakkapel. In de slaapkamer ook weer bergruimte achter het knieschot.

De badkamer heeft een moderne en neutrale uitstraling door het gebruik van grijstinten. Er is een 2e toilet, een inloopdouche met glazen schuifdeur en een wastafel met een kast eronder. Erboven nog een spiegelkast met verlichting.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. In het trapgat is de plaatsing van de CV-ketel (Remeha, 2008).
Op de zolderverdieping is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is nog vrij in te delen, nu in gebruik als bergruimte maar met het plaatsen van een dakraam of dakserre is er een fijne slaapkamer te creëren.

Tuin
De garage heeft een afstand bedienbare elektrische deur en is voorzien van een radiator. Aan de achterzijde van de garage is een stuk aangebouwd, dit is in gebruik als bijkeuken. Hier is een aansluiting voor water, warm water krijgt u door middel van een boilertje. De bijkeuken is zowel vanuit de tuin als vanuit de woning zelf bereikbaar. Vanuit de bijkeuken kunnen we ook weer naar de garage.

De voortuin is gedeeltelijk oprit naar de garage en heeft voor het huis sierbeplanting. Naast de garage is een klein steegje om naar de achtertuin toe te kunnen, deze is afgesloten door middel van een poortdeur.
De gezellige achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft aan het huis een overkapping van aluminium met een zonnedoek. De tuin is grotendeels betegeld met een plantenbak met vaste beplanting. Achterin de tuin nog een tuinhuis.

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1988, eigen grond, CV-ketel Remeha bouwjaar 2008. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas, in 2020 is gehele buitenzijde nog geschilderd. In 1999 is de aanbouw en bijkeuken geplaatst met vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond (pomp in 2021 vervangen). In 2019 is het dak van bijkeuken en garage vervangen. De garagedeur is in 2015 geplaatst. De veranda is in 2015 geplaatst en de badkamer is in 2014 aangepakt. Oplevering mogelijk vanaf 31-07-2021 in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 7362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Honkvast Makelaardij

Bel 0181215414

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.