• Verkocht

Abelenlaan 137 3181 WD Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2021
Verkoopdatum
18 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN.

Een ideale starterswoning met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), een fijne achtertuin en dicht bij het centrum.

OMSCHRIJVING:
Deze eengezinswoning ligt vlakbij het centrum. De woning heeft 2 slaapkamers op de eerste verdieping en de 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is in gebruik als bergzolder. Maar er zou hier een fijne slaapkamer gecreëerd kunnen worden.

Indeling
We komen binnen door de kunststof voordeur en beginnen in de entree met meterkast, toilet, trapkast en trap naar de 1e etage. Het toilet is vergroot en volledig betegeld met een gemarmerde tegel met sierrand. Er is een fonteintje aanwezig. Vanuit de entree komen we de woonkamer binnen, hier ligt een warme houtkleurige laminaatvloer. De raampartij aan de voorzijde is kunststof met dubbelglas. Hier heeft ook de zithoek een plekje gekregen. Aan de achterzijde van de woning is een grote raampartij(hout/dubbelglas) waar een bar voor staat. Deze brengt veel sfeer met zich mee maar wilt u een grotere eettafel kwijt? Dat kan want de bar kan de woonkamer uitgerold worden. De keuken is bereikbaar door middel van een strakke toog.
De keuken is praktisch ingedeeld met veel boven- en onderkasten en voorzien van een koelkast met vriezer, vaatwasser, magnetron, een 6 pits gasfornuis met oven en daarboven een rvs-afzuigkap. De achterwand is betegeld met een langwerpige tegel in diverse vergrijsde tinten. De vloer is voorzien van vergrijsd laminaat.

Via de keuken bereikt u de achtertuin. Midden in de tuin staat een pergola waar een zitje onder gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde van de woning is een stenen schuur geplaatst welke overloopt in een houten overkapping. Daar is ook de deur naar de achtergelegen steeg.

Eerste verdieping
We gaan door naar de 1e verdieping en komen aan op de overloop. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, te beginnen met de masterbedroom. Deze kamer bestond eerst uit 2 slaapkamers maar daar is er nu 1 van gemaakt waardoor deze kamer ruim te noemen valt. Het raam aan de voorzijde is kunststof en de raampartij aan de achterzijde is hout. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon dat over de gehele breedte van deze kamer loopt. De kamer is voorzien van een grote vaste kast. In de 2e slaapkamer staat nu ook een 2-persoonsbed maar dit zou ook een prima kinderkamer kunnen zijn. Keuze genoeg wat hier mee te doen.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is vergroot. Er is een stukje van de naastgelegen slaapkamer bijgetrokken. Hierdoor past er zelfs een bad! De badkamer is volledig betegeld met een gemêleerde witte tegel. Handig is het raam in de badkamer, niet alleen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor ventilatie. Het kunststof kozijn is voorzien van dubbel glas.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar ook de CV-lease ketel (Intergas 2018) is geplaatst. Deze verdieping is nu in gebruik als berging maar hier zou je met een paar aanpassingen een extra slaap-kamer kunnen maken. Bij de trapopkomst is de wasmachine en droger aansluiting, deze zijn beide netjes weggewerkt achter deurtjes.

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1962, eigen grond, CV-lease ketel (Intergas, 2018). De woning is aan de voorkant voorzien van kunststof kozijnen en aan de achterzijde hardhout kozijnen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.869
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, lease)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM B 7869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Honkvast Makelaardij

Bel 0181215414

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.