• Verkocht

Kapellenberglaan 49 6891 AC Rozendaal Rozendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 2.475 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.149.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2019
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
20 maanden

Omschrijving

Schitterend gelegen vrijstaande villa met grote garage en carport, stalling voor meerdere auto's, zonnige parkachtige tuin met diverse terrassen en vijver partijen, vrijstaand tuinhuis met openslaande deuren en een houten schuur voor tuingereedschap en andere zaken.

Perceelgrootte: 24 are en 75 ca, inhoud 1046 m3.

Het geheel is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid met een woonserre.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet met fontein, Z-vormige woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar het deels overdekte terras, grenzend aan de woonserre en de halfopen volledig ingerichte keuken. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met inbouwkasten en ruimte voor was/droger. Toegang naar slaapkamers met inbouwkast en tweede badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. Separaat gelegen royale ouderslaapkamer voorzien van inbouwkasten met eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel gelegen aan de andere zijde van het huis.

Benedenverdieping: via trap vanuit de woonkamer bereikbaar en afsluitbaar met een schuif-glaswand. Woon- zitkamer met openhaard, gang naar de keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel, sauna, slaapkamer met inbouwkast van 15 m2, portaal, keuken, wasruimte, cv-kasten en garage.

1e verdieping: zoldervliering met dakramen, volledig bevloerd en bijvoorbeeld geschikt voor opslagkoffers.

Tuinhuis
Grotendeels voorzien van dak- en muurisolatie, dubbelglas. Dubbele bewoning is mogelijk. Gelegen te midden van gelijksoortige villa's.

Kapellenberglaan te Rozendaal
De Kapellenberglaan is een rustige laan die onderdeel uitmaakt van een groene, kindvriendelijke na-oorlogse woonwijk te Rozendaal. Dit kasteeldorp is ten noordoosten van Arnhem gesitueerd aan de rand van de Zuid-Veluwe. Dit grondgebied is eeuwenlang bewoond geweest door relaties van het kasteel Rosendael. De Kapellenberg was een heuvel met kleine wegkapel en bijzonder uitzicht op de oude route Arnhem-Rozendaal. De dorpskern en het natuurgebied de Imbosch zijn beschermd. Voorzieningen waaronder, (basis)scholen, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het centrum van Velp & Arnhem zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Rozendaal is een courante woonomgeving o.a. door de vele recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.149.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
2.475 m²
Inhoud
1.046 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENDAAL C 1469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROZENDAAL C 1882
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.540 m² (35 meter diep en 44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.