• Verkocht

Beekhuizenseweg 4 6891 CZ Rozendaal Rozendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 303 m² wonen
  • 1.300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
9 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van de omgeving met als enige buurman het Geldersch Landschap & Kastelen ligt dit prachtige vrijstaande landhuis aan de bosrand. Deze moderne villa met strakke lijnen en grote raampartijen is gebouwd in 2008 en is geïnspireerd op het oude boshuis dat op deze locatie stond. Het riante perceel van 1300 m2 ligt op de Koningsberg in Rozendaal aan de voet van de Posbank. Vanuit de villa is het uitzicht op het historische kasteel Rosendael en eeuwenoude acacia’s, kastanje- en beukenbomen.

Een prachtige luxe landelijke keuken en een intieme woonkamer maken het een aangenaam geheel. Op de eerste verdieping telt het landhuis drie royale slaapkamers, allen met fraai uitzicht en voorzien van eigen badkamer. Een mooie aangelegde tuin loopt aan de achterzijde naadloos over in de Rozendaalse bossen. Deze fijne tuin heeft verschillende terrassen en een houten schuur met aan beide zijden een veranda waar u heerlijk kunt vertoeven op een zomerse avond. Een tweede houten bijgebouw is voorzien van een sauna en een buitendouche.

U vindt hier een prachtige woning op een minstens zo unieke plek!

Woonoppervlakte: 303 m2, Bouwjaar: 2008, Inhoud: 1115 m3, Perceel: 1300 m2.

Indeling: Entree, hal , garderobe, met dubbel wandcloset met fontein en suite deuren naar het woongedeelte. Landelijke open keuken met rondom raampartijen, royaal werkeiland met hardstenen aanrecht. De keuken is in donkere kleurstelling uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Aangrenzend een ruime eethoek met zicht naar de tuin. Woon -en tuinkamer hebben openslaande deuren, een sfeervolle doorkijkhaard en naast een fijn uitzicht ook veel lichtinval. De troffel gietvloer met vloerverwarming loopt vanuit het woongedeelte door naar de multifunctionele ruimte aan de andere zijde van het huis. Deze ruimte is voorzien van een pantry en openslaande deuren.

1e Verdieping: Aan de ene zijde een tweetal luxe slaapkamers met ieder een eigen badkamer. De identieke slaapkamers hebben middels een loopbrug vanaf de achtergelegen helling een eigen entree. De slaapkamers zijn beiden voorzien van alle comfort middels audio-/TV-aansluitingen en een Frans balkon met dubbele openslaande deuren. De luxe badkamers zijn voorzien van een wastafel, toilet en douche. De Master bedroom, met uitzicht op het kasteel, heeft een eigen kleedkamer en een riante badkamer voorzien een 2-persoons whirlpool, stortdouche, wandcloset en een badmeubel met twee waskommen. Halverwege de overloop bevindt zich een wasruimte met ruimte voor een wasmachine en wasdroger. . Het einde van de overloop loopt over in de vide die in gebruik is als home gym. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkplek waar u contact kunt houden met de woonkeuken en de serre op de begane grond.

Tuin: In de fraai aangelegde tuin rondom de woning kunt u heerlijk genieten vanaf verschillende terrassen. Twee passende bijgebouwen, waarvan een voorzien van heerlijke sauna en buitendouche.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan de voet van de Posbank;
- Prachtig perceel (1300 m2);
- Hoogwaardige afwerking;
- 3 luxe badkamers;
- Vrije ligging;
- Buitendouche en Sauna;

Locatie: Rozendaal, aan de Veluwezoom, is een kleine gemeente met een dorps karakter in een prachtige bosrijke omgeving aan de voet van de Posbank. Het dorp staat bekend om haar groene karakter, rijke historie en kasteel Rosendael met de landelijk bekende "bedriegertjes". Door de gunstige ligging zijn alle voorzieningen, uitvalswegen, winkels en NS station in Velp maar ook de binnenstad van Arnhem makkelijk te bereiken. Kortom: Rozendaal biedt een uitstekende mix van wonen, onderwijs, groen, rust en ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.373
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
303 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.300 m²
Inhoud
1.115 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcoMline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENDAAL C 1048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROZENDAAL C 2301
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

NVM aankoopmakelaar

Spitman Makelaars | Qualis

Bel 026-4452500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.