• Verkocht

Steenhoek 9 6891 CG Rozendaal Rozendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op een zeer aantrekkelijke locatie in een prachtige groene omgeving gelegen ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Deze ideale gezinswoning beschikt over een royale living met vloerverwarming, oprit met plek voor 2 auto's, royale garage, fijne achtertuin en 5 slaapkamers.

Het dorp Rozendaal is gelegen ten noorden van Velp en ten noordoosten van de bruisende stad Arnhem en is de dunstbevolkte gemeente op het Nederlandse vasteland. Rozendaal ligt in een prachtige groene omgeving tegen Nationaal Park Veluwezoom. Je kunt de omgeving actief ontdekken op de fiets of te voet. Er zijn veel wandel- en fietspaden en er is genoeg natuur om eindeloos van te genieten, zoals het Rozendaalsche veld; een prachtig groot en hooggelegen heideveld met veel reliëf.

Bouwjaar: 1973. Woonoppervlakte: 141m2 Inhoud: 568m3 Perceel: 269m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree met de hal. De hal geeft toegang tot het toilet met fontein en de woonkamer. De ruime woonkamer met natuurstenen vloer beschikt over vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer.

De keurig aangelegde achtertuin heeft opvallend veel privacy, doordat het omringd is door groen. Verder beschikt de tuin over een terras en is er toegang tot de garage.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel, toilet en radiator.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en HR cv-combiketel. Verder beschikt deze royale 2e verdieping over 2 slaapkamers, waarvan één met een ruime dakkapel en de ander met 2 grote Velux dakramen.

Bijzonderheden:
- Op een zeer aantrekkelijke locatie gelegen;
- Garagedak is in 2020 vernieuwd;
- 5 slaapkamers;
- Royale woonkamer met houtkachel;
- Kozijnen geschilderd in 2019;
- Gehele begane grond beschikt over vloerverwarming;

Locatie
Rozendaal ligt in een prachtige groene omgeving aan de voet van het Nationaal Park Veluwezoom en Posbank. Je kunt de omgeving actief ontdekken op de fiets of te voet. Er zijn veel wandel- en fietspaden en er is genoeg natuur om eindeloos van te genieten, zoals het Rozendaalsche veld; een prachtig groot en hooggelegen heideveld met veel reliëf. Alle voorzieningen, waaronder de Rozendaalse dorpsschool, diverse winkels, sportverenigingen en horeca, bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Rozendaal ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen met de A12 op korte rijafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.255
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENDAAL C 1636
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (8 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.