• Verkocht

Schijfse Vaartkant 15 4715 EK Rucphen Rucphen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
19 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ALGEMEEN
Een goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met ruime oprit en vrijstaande garage. Doorzonwoonkamer met open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Gelegen op een perceel van ca. 252 m².

LIGGING
Deze woning is gelegen aan de rand van een woonwijk en het centrum van Rucphen. Een beschutte achtertuin met veel privacy. Aan de voorkant vrij uitzicht. Het dorpscentrum van Rucphen is op loopafstand gelegen en biedt u ruime keuzes in supermarkten, winkels, cafe's, restaurants, basisscholen, kinderopvang en sportgelegenheden. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen en de snelweg A 58 Breda-Roosendaal is met slecht 10 minuten te bereiken. Rucphen kent een mooi en uitgebreid buitengebied. Veel bos en natuur om er op uit te trekken. Het is heerlijk wandelen en fietsen in de natuurgebieden "Rucphense Bossen" en "de Pannenhoef”.

Het centrum van de kern Rucphen is in ontwikkeling!
Met de herinrichting krijgt het centrum van Rucphen weer een eigentijdse uitstraling waar het prettig verblijven, ondernemen, inkopen en wonen is. Ook komt er een meer verkeersveilige inrichting. Op de plaats van het voormalige gemeentehuis staat nu het dorpshuis Agora. Het oudste deel van het gemeentehuis is blijven staan. Daarin zijn nu een galerie, restaurant en ijssalon gevestigd. Aan de voorzijde van het dorpshuis Agora gaat men de Markt aanleggen. Dit wordt een gezellig dorpsplein waar het leuk verblijven is. Verder worden er nieuwe commerciële ruimtes en appartementen gebouwd. Ook zal er een park aangelegd worden. Dit park komt achter de kerk en tegenover de basisschool.

Indeling:

BEGANE GROND

Entree:
Via een overdekt entree komt u in de hal. Trap naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet, de berg-/meterkast en de woonkamer.

Toilet:
Het toilet is voorzien van een tegelvloer, tegelwanden, toilet en fonteintje.

Woonkamer:
Een heerlijke doorzonwoonkamer met vrij uitzicht aan de voorkant, voorzien van een tegelvloer en in open verbinding met de keuken.

Keuken:
Een ruime open keuken met hoekopgestelde inrichting voorzien van een natuurstenen keukenblad en achterwand, 1.5 spoelbak, 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, diverse onderlades, onderkasten, vrijstaande koelkast en een tegelvloer. Vanuit de keuken via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

VERDIEPING 1

Overloop:
Via een vaste trap toegang tot een overloop. Voorzien van bergkast en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en toegang tot de trapopgang naar 2e verdieping. De trapopgang is middels een vouwdeur af te sluiten.

Slaapkamer 1:
Een riante master bedroom, voorzien van airco en gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2:
Een riante 2e slaapkamer voorzien van een vaste wastafel en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Slaapkamer 3:
Een 3e slaap-/garderobekamer, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een tegelvloer, tegelwanden, douchecabine, toilet en wastafel.

VERDIEPING 2

Overloop:
Via een vaste trap toegang tot een overloop voorzien van wasmachineaansluiting, opstelplaats voor wasdroger en de CV ketel. Via een loopdeur toegang tot een 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Een riante 4e slaapkamer met achter knieschotten bergruimte.

Tuin
De ruime voortuin is groenrijk en zorgt voor een beschutte ligging. Naast de woning ligt een grote oprit met plaats voor ruim 2 à 3 auto's. De oprit is voorzien van een poort welke toegang geeft tot de rest van de oprit en de achtertuin met garage. De privacy biedende achtertuin is verzorgd aangelegd met groen, sierbestrating, vijver, houten tuinhuis en tegen de achtergevel en naast de garage een terras met zitjes. Via een loopdeur toegang tot de garage.

Garage:
De garage beschikt over een elektrische garagedeur, plaats voor 1 auto en is voorzien van elektra.

Berging:
In de achtertuin staat een houten tuinhuis en is voorzien van elektra.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Ruimte, Locatie & Privacy
Woonoppervlakte: 111 m2
Perceeloppervlakte: 252m2
Inhoud: 385 m3
Oprit: 20m
Parkeren op eigen terrein
Garage met elektrische deur
Woning is met zorg onderhouden
Kunststof kozijnen
Volledig dubbel glas
Dakgoten vernieuwd
Schilderwerk: 2018
Achtertuin met veel privacy
Vrij uitzicht aan voorkant
Gunstige ligging centrum en buitengebied
Deze woning is beslist een bezichtiging waard.

PLAN EEN BEZICHTIGING!
Deze woning kan je het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Je kunt de sfeer, de ruimte, de lichtinval en de tuin van deze woning dan ook het beste ervaren door zelf een kijkje te komen nemen. Door de woning daadwerkelijk te ervaren en je te laten verrassen. Dat geeft het beste beeld en ervaring om de woning te leren kennen.

Wij nodigen je graag uit en nemen samen de tijd voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN C 2918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUCPHEN C 3946
Oppervlakte
30 m²

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (12 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Dhr. Rook
Schijfse Vaartkant 15
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verstaat zijn vak. Secuur. Klantvriendelijk. Op alles voorbereid. To the point. Goed inzicht hoe de huidige huizenmarkt in elkaar zit. Goed ingelezen over het gebied waar het huis te koop wordt aangeboden. Ziet de kleinste details in huis die de bezichtigers als storend kunnen ervaren. Huis netjes achtergelaten of er geen bezichtiging is geweest.Beschaafd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.