• Verkocht

Burgemeester de Regtstraat 1 4715 HH Rucphen Rucphen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Algemeen
Helft van een twee-onder-één-kap woning met vrijstaande houten berging. Woonkeuken en tuinkamer met dubbele schuifdeuren op de begane grond, 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en extra slaapkamer op de 2e verdieping. Gelegen op een perceel van ca. 182 m² met tuin op het zuiden. Er is een achterom aanwezig met de mogelijkheid voor een garage.

Ligging
Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een nieuwbouwwijk met veel soortgelijke bebouwing. Er is praktisch alleen bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum van Rucphen is op loop-/fietsafstand gelegen en biedt u volop keuzes in supermarkten, winkels, cafe's, restaurants, kinderopvang, basisscholen en sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen en de aansluiting op de snelweg A 58 Breda-Roosendaal is met slechts enkele autominuten bereikbaar. In het uitgestrekte natuurrijke buitengebied van Rucphen heeft u volop mogelijkheden om te ontspannen door te wandelen, fietsen, sporten, paardrijden etc.

Bouwaard
Deze woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, houten kapconstructie met isolerende dakelementen, gedekt met pannen en voorzien van dakramen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen. De gehele woning is volledig geïsoleerd.

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast heeft u toegang tot de trapopgang, toiletruimte, keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en een extra losse kast, beiden met hardstenen blad. De woonkamer beschikt over dubbele schuifdeuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en via de vaste trap tot de 2e verdieping. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de badkamer beschikken over een groot dakraam met verduisteringsgordijnen. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, douche en wandtoilet.

Tweede verdieping
De vaste trap komt uit op een overloop met vlizotrap naar een bergzolder. Vanuit de overloop kunt u naar een lichte slaapkamer en naar de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-combi ketel en de wtw-installatie (niet in gebruik).

Tuin
De voortuin bestaat uit een vaste bloembak met enkele vaste planten en 2 boompjes. Links van de woning is een oprit met dubbele houten poort naar de achtertuin, welke geheel verhard is met aan de achterzijde een houten berging met ernaast een bloemborder.

Bijzonderheden
Dit woonhuis wordt verkocht in opdracht van Thuisvester. Voor de overdracht van dit woonhuis wordt gewerkt met een vaste (project) notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN P 948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUCPHEN P 994
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (7,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.