• Verkocht

Schuitvaart 71 4715 GD Rucphen Rucphen

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Met het natuurgebied De Rucphense Heide op nog geen 5 minuten fietsen en de winkels en scholen op zeer korte afstand, woon je hier wel heel centraal. Deze 2/1 kap woning staat in de woonwijk die op de top is van haar bestaan en nu gaat beginnen aan haar 2e jeugd. De eerste generatie bewoners gaat vertrekken en de een nieuwe generatie dient zich aan, zodat de wijk zich op dit moment volledig aan het verjongen is. Deze woning is dan ook uitermate geschikt voor de 2e generatie vanwege zijn ruimte en voldoende slaapkamers.

Woongedeelte (begane grond)
Via de ruime oprit kom je onder de carport, waar je via de voordeur naar de woning kunt of via de andere deur gelijk de garage ingaat. De garage heeft uiteraard ook nog een roldeur.

Laten we eerst eens in de woning gaan kijken:
In de hal achter de voordeur is gelijk de trap naar de verdieping en ook het toilet.
De woonkamer is ruim, doordat er een ruime aanbouw is gedaan. In deze aanbouw is tevens de keuken is geplaatst en er is dan ook nog voldoende ruimte voor een eethoek met stoelen.
De keuken is ingericht met een recht aanrechtblok met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat en een koelkast.
Om de garage te kunnen bereiken, zonder dat je naar buiten moet, is er een serre achter te woning geplaatst, die de keuken met de garage verbindt en waarvandaan ook de tuin te bereiken is.
De garage is lekker ruim en heeft nog een grote bergzolder.

Slaapgedeelte (1e verdieping)
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gelegen en is voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel, uiteraard is er een toilet in de badkamer. De laatste slaapkamer is heel speciaal, doordat er een doorbraak is gemaakt naar de zolder boven de garage. Het is zo mogelijk een leuke zit te maken in de kamer of juist een heerlijke speelplek.

Zolder (2e verdieping)
De zolder is te bereiken via de vlizotrap en biedt veel bergruimte. De Nefit cv-ketel uit 2000 is hier ook geplaatst.

Tuin
De tuin is erg gebruiksvriendelijk ingericht door veel bestrating en wordt in het voorjaar heerlijk aangekleed met potten en bakken vol met bloemen.

Bijgebouwen
De garage is aangebouwd en bereikbaar via de serre vanuit de keuken of via de deur onder de carport. Er is nog een gedeelte van de zolder die bereikbaar is vanuit de garage en wordt gebruikt als extra opslagruimte.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Goede verbindingen naar Breda, Etten-Leur en Roosendaal.
- Een zeer actief sociaal leven is ook een van de kenmerken van deze gemeente met zijn braderieën
en vele sportevenementen
- Veel woonruimte voor een betaalbare prijs
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar

Wordt dit jullie nieuwe plekje? Bel ons snel voor een afspraak!!

Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.612
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit VR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN C 3468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rucphen

Heel Rucphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rucphen

Heel Rucphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.