• Verkocht

Laagveenvaart 3 4715 EW Rucphen Rucphen

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Algemeen
Instapklare twee onder één kapwoning met aangebouwde garage. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van dorp Rucphen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Natuurgebied “de Rucphense Heide” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand. De uitvalswegen A-58 en A-16 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren en een houten kapconstructie gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing met uitzondering van de voordeur en zolderraam. Verder beschikt de woning over vloer- dak- en spouwmuurisolatie. Het warm water en verwarming geschiedt door middel van een C.V. combiketel (huur), bouwjaar 2009.

Begane grond
Entree/ hal met meterkast en toiletruimte. Door middel van een deur is de doorzon woonkamer te bereiken. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een fijne daglichttoetreding. De woonkamer beschikt over een portaal met trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Verder staat de woonkamer in een open verbinding met de keuken, welke in een hoekopstelling is geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Door middel van een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. De voorzolder geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 ruim genoemd mogen worden en in 2019 gerenoveerde moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een mechanische ventilatie.

Zolderverdieping
Door middel van een vaste trap is de voorzolder van de zolderverdieping te bereiken. De voorzolder beschikt over aansluitingen van de wasmachine en wasdroger, bergruimte onder de dakschuintes en tevens is de voorzolder de standplaats van de C.V. combiketel. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer te bereiken.

Garage
De aangebouwde stenen garage is vanuit de oprit toegankelijk middels een metalen kanteldeur met loopdeur. De garage beschikt over een keukenblok met warm en koud water en een loopdeur die toegang verleent tot de achtertuin.

Tuin
De voor- achtertuin zijn beide fraai aangelegd met diverse volwassen beplating. De voortuin beschikt tevens over een oprit waar een auto geparkeerd kan worden. De zonnige en ruime achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating, gazon, terras, een zonnescherm die handmatig bediend kan worden en een buitenkraantje.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
H.R. (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN C 3671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rucphen

Heel Rucphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rucphen

Heel Rucphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.