• Verkocht

Achterhoeksestraat 3 4715 BC Rucphen Rucphen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 376 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Rucphen? Grijp je kans, want deze woning mét garage staat te koop. De woning is na 2017 grotendeels gerenoveerd en biedt zo'n 123 m² aan woonoppervlakte. Verder vind je 4 slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping en een erg ruime garage met een lengte van maar liefst 18 meter! 

Indeling:
Begane grond:
De hal/entree biedt een toilet, meterkast en trapopgang met trapkast. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer met aansluitend de gesloten keuken. De keukeninrichting bestaat uit een hoekinrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Ook vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is recent gerenoveerd en ingericht met een 2e toilet, wasmeubel en inloopdouche. Een van de slaapkamers is voorzien van een airconditioning.

2e verdieping:
Deze verdieping is ingericht met een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de HR Cv combiketel (Nefit Topline HR, 2011, eigendom).

Buiten:
De voor- en achtertuin zijn beide onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin biedt tevens een ruime oprit. De achtertuin, ligging op het westen, is ingericht met kunstgras, bestrating en een leuke overkapping met plaats voor een ruime zit.

Algemeen:
De volledig geïsoleerde woning is in 1974 gebouwd, biedt zo'n 123 m² aan woonoppervlakte en heeft ca. 640 m³ inhoud. Na 2017 is de woning grotendeels gerenoveerd en is daardoor up-to-date. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De begane grond- en 1e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. In de garage is tevens vloerverwarming met een eigen CV ketel aangebracht. De royale garage, met elektrische deur, van ca. 57 m² is volledig geïsoleerd en biedt tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Specifieke kenmerken:
Vrijstaand wonen
Ca. 123 m² woonoppervlakte
Recentelijk gerenoveerd met isolatie van vloer, muren en dak
Nieuwe badkamer
Perceel van 376 m²
Zonnige tuin met overkapping

Locatie:
Deze woning is gelegen op loopafstand van de vele voorzieningen welke het dorp te bieden heeft, alsmede bosgebied “De Rucphense Bossen”. Dit natuurgebied bestrijkt ca. 1200 hectaren waarin u uiteraard van de rust en ruimte zult genieten. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen u naar omringende steden zoals bijv. Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. De woning ligt nabij het gelegen recreatiecentrum van Rucphen; hier vindt je bijvoorbeeld Snowworld Rucphen, het zwembad en verder te ontwikkelen recreatie in de Binnentuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Neft HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN C 3193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs

Bel 0165-502211
Mevr. Van Beers
Achterhoeksestraat 3
6,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks dat ik eerder niet zo positief beoordeeld had heb ik na een persoonlijk gesprek van de makelaar de punten aangepast. Ik voelde me na het gesprek echt gehoord. Heel fijn.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
5
Service en begeleiding
5
Reactie van MD Makelaars en Taxateurs
Bedankt voor de beoordeling. Goed dat we met elkaar gesproken hebben. Wij wensen jullie namens ons gehele team heel veel succes met jullie vervolgstap. MVG Team MD Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.