Achterhoeksestraat 3 4715 BC Rucphen Rucphen

Vrijstaand wonen in Rucphen? Grijp je kans, want deze woning mét garage staat te koop. De woning is na 2017 grotendeels gerenoveerd en biedt zo'n 123 m² aan woonoppervlakte. Verder vind je 4 slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping en een erg ruime garage met een lengte van maar liefst 18 meter! 

Indeling:
Begane grond:
De hal/entree biedt een toilet, meterkast en trapopgang met trapkast. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer met aansluitend de gesloten keuken. De keukeninrichting bestaat uit een hoekinrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Ook vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is recent gerenoveerd en ingericht met een 2e toilet, wasmeubel en inloopdouche. Een van de slaapkamers is voorzien van een airconditioning.

2e verdieping:
Deze verdieping is ingericht met een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de HR Cv combiketel (Nefit Topline HR, 2011, eigendom).

Buiten:
De voor- en achtertuin zijn beide onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin biedt tevens een ruime oprit. De achtertuin, ligging op het westen, is ingericht met kunstgras, bestrating en een leuke overkapping met plaats voor een ruime zit.

Algemeen:
De volledig geïsoleerde woning is in 1974 gebouwd, biedt zo'n 123 m² aan woonoppervlakte en heeft ca. 640 m³ inhoud. Na 2017 is de woning grotendeels gerenoveerd en is daardoor up-to-date. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De begane grond- en 1e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. In de garage is tevens vloerverwarming met een eigen CV ketel aangebracht. De royale garage, met elektrische deur, van ca. 57 m² is volledig geïsoleerd en biedt tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Specifieke kenmerken:
Vrijstaand wonen
Ca. 123 m² woonoppervlakte
Recentelijk gerenoveerd met isolatie van vloer, muren en dak
Nieuwe badkamer
Perceel van 376 m²
Zonnige tuin met overkapping

Locatie:
Deze woning is gelegen op loopafstand van de vele voorzieningen welke het dorp te bieden heeft, alsmede bosgebied “De Rucphense Bossen”. Dit natuurgebied bestrijkt ca. 1200 hectaren waarin u uiteraard van de rust en ruimte zult genieten. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen u naar omringende steden zoals bijv. Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. De woning ligt nabij het gelegen recreatiecentrum van Rucphen; hier vindt je bijvoorbeeld Snowworld Rucphen, het zwembad en verder te ontwikkelen recreatie in de Binnentuin.