• Verkocht

Westerstraat 42 7963 BC Ruinen (Gem. De Wolden) Ruinen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 352 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het centrum van het fraaie dorp Ruinen staat deze vrijstaande woning met karakteristieke aanduiding. De gevel van de woning is bijna geheel in oorspronkelijke staat gebleven. Voor de voormalige kantoorruimte ligt nog een prachtige tegelvloer.
Achter de woning ligt een achtertuin die 25 meter diep is. De tuin is gelegen op het noorden maar door de diepte is er elk moment van de dag ruimte om van de zon te genieten. Achter op het perceel staat een tuinhuis v.v. elektra en zonnig terras. en een aantal schuurtjes waaronder een kippenhok.

Indeling woning b.g.g.;
Entree met groepenkast, woonkamer met trapkast, slaap/werkkamer, kelder, dichte keuken met inbouwkeuken voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm, combimagnetron, koelkast met vriesvak. In het achterhuis is de badkamer met douchecabine en wastafel en separaat toilet gesitueerd. In de inpandige berging is de combiketel uit 2020 geplaatst.

1e Verdieping; overloop met 3 slaapkamers waarvan 1 kamer is voorzien van een vaste kast. Boven het achterhuis zit de bergzolder.

De gevels zijn m.u.v. de voorgevel na geïsoleerd, het dak is van binnen uit geïsoleerd. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.

De ligging van de woning is zeer centraal. Alle voorzieningen die u als koper wenst liggen op loopafstand, de prachtige Brink en bushalte op 300 meter, school, sportvoorzieningen, zorgvoorzieningen als huisarts, tandarts en fysiotherapie zijn op 800 meter van de woning gelegen.

Door de slaap- c.q. werkkamer op de begane grond is dit object uitermate geschikt voor meerdere doelgroepen. Gezinnen die een werk- of speelkamer op de begane grond wensen, of een zelfstandig ondernemer met beroep aan huis. De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting.

Aan de overzijde van het pand is het fraaie kantoor van Univé gevestigd. Aan deze zijde van de straat is er parkeergelegenheid.

Bent u benieuwd wat de woning en de diepe achtertuin te bieden heeft bel dan snel voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUINEN H 5401
Kadastrale kaart
Oppervlakte
352 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
213 m² (25 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Woonmaat Makelaardij

Bel 0522-473217

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.