• Verkocht

Oosterstraat 40 7963 AD Ruinen (Gem. De Wolden) Ruinen

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
4 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoekt u een woning die instap klaar is? Dit is uw kans!

De vrijstaande woning met vrijstaande schuur en vrijstaande garage staat aan de rand van het dorp. De woning is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen en voldoet op alle punten aan de eisen van deze tijd.

Indeling; entree met trapopgang, kelder, wandcloset, woonkamer voorzien van vloerverwarming en lekker veel lichtinval, open (woon)keuken met luxe inbouwkeuken v.v. kookeiland, koel- en vrieskast, vaatwasser, oven en magnetron.
Slaapkamer met daaraan grenzend de badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel.

De 1e verdieping voorzien van vloerverwarming, overloop met wasmachine- en droger aansluiting, 2 slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

De woning heeft aan beide zijden een oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Aan de noordzijde van de woning staat een stenen schuur gedekt met pannen. Aan de zuidzijde van de woning staat een vrijstaande stenen garage (3.50 x 6.00 meter) met NIET asbesthoudende platen.

De woning is vrijwel volledig geïsoleerd. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en de muren en vloeren zijn na geïsoleerd. Het kelderraam is enkel glas. Goten rondom zijn vernieuwd.

Bel snel voor het maken van een afspraak dan laat ik u graag de woning zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.994
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUINEN H 4048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Woonmaat Makelaardij

Bel 0522-473217
Dhr. Christiaan Kikkert
Oosterstraat 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne samenwerking met de makelaar. Zowel voor verkopende als kopende partij neemt ze de tijd. Duidelijke afspraken en denkt mee. Een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.